Departamentos en Peventa en Ladron de Guevara, Guadalajara, Jalisco

🏙️ Departamentos en preventa | Ladrón de Guevara, Guadalajara | Desde $2.67 MDP

Vive o invierte en un exclusivo desarrollo vertical con concepto hotelero, ubicado en Ladrón de Guevara, una zona estratégica de Guadalajara, rodeada de restaurantes, centros comerciales, corporativos y servicios.

Entrega: Octubre 2027.

📍 Ubicación privilegiada:
* Restaurante Il Duomo: 3 min.
* Midtown y restaurantes: 6 min.
* Consulado Americano: 8 min.
* Chapultepec y Glorieta Minerva: 10 min.
* Zona financiera: 12 min.

🏢 Características del desarrollo:
Proyecto de uso mixto con arquitectura contemporánea, diseñado para combinar vivienda, inversión y hospedaje.
• 41 departamentos de venta tradicional.
• 12 locales comerciales.
• 35 suites destinadas a pool de rentas.
• Departamentos de 1 y 2 recámaras.
• Superficies disponibles de 37.13 a 107.29 m².
• Opciones con terrazas privadas de hasta 48.89 m².
• Estacionamiento individual, valet parking o unidades sin cajón asignado, según disponibilidad.

✨ Amenidades
* 🏊 Terraza con alberca.
* 💪 Gimnasio.
* 🏨 Concepto de alojamiento hotelero.
* 🏙️ Espacios contemporáneos y áreas comerciales.

💰 Precios y planes de pago
Precios de lista: $2,970,080 a $7,617,235 MXN.

Opciones disponibles:
✅ 10% de enganche: 18 mensualidades y saldo del 85% a la entrega.
✅ 20/80: 20% de enganche y 80% restante a la entrega.
✅ 25% de enganche: 18 mensualidades y 25% a la entrega. Sin descuento.
✅ 50% de enganche: 5% de descuento, 18 mensualidades y 25% a la entrega.
✅ 100% de contado: 10% de descuento sobre precio de lista.
✅ Crédito hipotecario: 20% de enganche y 80% a la entrega, con lista de precios específica.

🏠 Unidades destacadas de menor precio
Precios de lista con plan de 25% de enganche, antes de descuentos.

🔹 Depto. 1107 | $2,970,080
• Piso 11 | 1 recámara.
• 37.13 m² totales, sin terraza.
• Sin cajón asignado en lista.
• Enganche: $742,520.
• 18 mensualidades de $82,502.
• Contado: $2,673,072.

🔹 Depto. 906 | $3,138,535
• Piso 9 | 1 recámara.
• Interior: 38.34 m².
• Terraza: 3.24 m².
• Total: 41.57 m².
• Sin cajón asignado en lista.
• Enganche: $784,634.
• Contado: $2,824,682.

🔹 Depto. 206 | $3,756,397
• Piso 2 | 1 recámara.
• Interior: 35.59 m².
• Terraza: 17.32 m².
• Total: 52.91 m².
• 1 cajón de estacionamiento.
• Enganche: $939,099.
• Contado: $3,380,757.

🔹 Depto. 902 | $3,799,387
• Piso 9 | 1 recámara.
• Interior: 44.22 m².
• Terraza: 6.10 m².
• Total: 50.32 m².
• Estacionamiento valet.
• Enganche: $949,847.
• Contado: $3,419,448.

🔹 Depto. 1001 | $5,542,257
• Piso 10 | 2 recámaras.
• Interior: 63.92 m².
• Terraza: 6.69 m².
• Total: 70.60 m².
• 1 cajón de estacionamiento.
• Crédito hipotecario: 20% de enganche y 80% a la entrega.

🔹 Depto. 201 | $7,617,235
• Piso 2 | 2 recámaras.
• Interior: 58.40 m².
• Terraza: 48.89 m².
• Total: 107.29 m².
• 1 cajón de estacionamiento.
• Enganche: $1,904,309.
• Contado: $6,855,512.

📈 Oportunidad de inversión
El desarrollo contempla un modelo de pool de rentas con 35 suites divididas en 200 participaciones, que permite invertir mediante la adquisición de uno o varios tickets.

Proyecciones comerciales del desarrollador:
• Ocupación estimada: 69%.
• CAP Rate proyectado: 9%–10%.
• Plusvalía anual estimada: 10%.
• Rendimiento compuesto proyectado: 19%–20%.

Las listas de departamentos presentan rendimientos brutos estimados de hasta 13.5% anual, dependiendo de la unidad y forma de pago. Son proyecciones, no rendimientos garantizados.

Precios en MXN sujetos a disponibilidad y cambios. Descuentos según esquema de pago. Imágenes ilustrativas.