Un departamento en Planta Baja con alma urbana y visión patrimonial. Este modelo está pensado para quienes buscan su primer hogar con identidad o desean invertir con estrategia en una zona de alta proyección turística y cultural.

Su diseño contemporáneo y funcional lo hace ideal para renta ejecutiva, Airbnb o estilo de vida individual, en un entorno que combina arquitectura clásica con vanguardia inmobiliaria.
Ubicación con historia, rentabilidad con futuro.

SUPERFICIE: 103.65 m²
Interior: 46.1 m²
Patios y roof: 32.6 m²


TOTAL DE RECÁMARAS: 1
TOTAL DE BAÑOS COMPLETOS: 1
TOTAL MEDIOS BAÑOS: 0
TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 1

DISTRIBUCIÓN:

Cocina concepto abierto con barra desayunador y área de lavado
Sala
Baño completo
Recámara principal



UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Nibele Centro Histórico se ubica sobre la Calle Federación, a pocos pasos del Teatro Degollado, Hospicio Cabañas, Museo Cabañas, Parque Morelos y Mercado San Juan de Dios. Un punto estratégico que une tradición, historia, cultura y ahora, una nueva oferta de vivienda contemporánea.
A 5 min del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD)
A 10 min caminando del Andador Alcalde, Catedral y Plaza de Armas
Rápida conexión con Federalismo, Av. Revolución, Periférico y líneas del Tren Ligero
Zona con alta proyección turística, cultural y comercial
PLUS/EXTRAS:
Diseño y acabados contemporáneos
Espacios luminosos y ventilados
Alta demanda por su ubicación estratégica

AMENIDADES:
Recepción tipo hotel
Juegos para niños
Pet Park con bañera
Gimnasio
Área de coworking
Acceso controlado
Circuito cerrado
Elevadores
Chapas digitales
Terraza con zona grill
Lobby
Alberca
Asoleaderos
2 Niveles de estacionamiento techado
Concierge

¡ENTREGA: MARZO 2026!

OBLIGATORIO:
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO