🏡 Departamento en Venta – Excelente Ubicación y Ambiente Familiar

📍 Ubicación: Av. Prof.ª Eulalia Guzmán, Colonia Atlampa, CP 06450, Delegación Cuauhtémoc, CDMX

✨ Características Generales
📐 Superficie: 61 m²
🏗️ Construcción: 61 m²
📆 Antigüedad: 5 años
🏢 Piso: 2
📄 Documentación: En regla, libre de gravamen
⭐ Estado de conservación: Excelente

✨ Distribución
🛏️ 2 recámaras con buena iluminación
🛁 1 baño completo en excelente estado
🛋️ Sala – comedor
🍳 Cocina integral
🚪 Zotehuela amplia y funcional
🚗 1 estacionamiento independiente (sin estorbos, puerta eléctrica)

🏘️ Características del Conjunto
👨‍👩‍👧‍👦 Unidad tranquila de solo 12 departamentos
🐶 Pet friendly
🧹 Cuartos de servicio
🔒 Ambiente seguro y familiar

📍 Ubicación Estratégica – Cerca de:
🚉 5 min de Metro La Raza (Líneas 3 y 5)
🚍 7 min de Metrobús Circuito y paradas principales
🏥 8 min del Hospital La Raza
🏬 10 min de Forum Buenavista y Walmart Buenavista
🎓 12 min de la Escuela Normal Superior de México
🌳 15 min del Parque Bicentenario y Deportivo Plan Sexenal
🚘 Con salidas rápidas a Circuito Interior, Insurgentes Norte y Calzada Vallejo

☕ Cafeterías, restaurantes y tiendas de conveniencia a unos pasos 🚶‍♂️

✅ Ideal para parejas, familias pequeñas o como inversión.

📞 Para más información o agendar una visita, contáctanos.


🏡 Apartment for Sale – Excellent Location and Family-Friendly Atmosphere

📍 Location: Av. Prof.ª Eulalia Guzmán, Colonia Atlampa, CP 06450, Cuauhtémoc, Mexico City

✨ General Features
📐 Size: 61 m²
🏗️ Construction: 61 m²
📆 Age: 5 years
🏢 Floor: 2
📄 Documentation: In order, free of liens
⭐ Condition: Excellent

✨ Layout
🛏️ 2 bedrooms with good natural lighting
🛁 1 full bathroom in excellent condition
🛋️ Living – dining room
🍳 Fully equipped kitchen
🚪 Spacious and functional laundry patio
🚗 1 independent parking space (no obstructions, electric gate)

🏘️ Building Features
👨‍👩‍👧‍👦 Quiet unit with only 12 apartments
🐶 Pet friendly
🧹 Service rooms
🔒 Safe and family-oriented environment

📍 Prime Location – Nearby:
🚉 5 min from La Raza Metro (Lines 3 & 5)
🚍 7 min from Metrobús Circuito and main stops
🏥 8 min from La Raza Hospital
🏬 10 min from Forum Buenavista and Walmart Buenavista
🎓 12 min from Escuela Normal Superior de México
🌳 15 min from Parque Bicentenario and Deportivo Plan Sexenal
🚘 Quick access to Circuito Interior, Insurgentes Norte, and Calzada Vallejo

☕ Cafés, restaurants, and convenience stores just steps away 🚶‍♂️

✅ Perfect for couples, small families, or as an investment.

📞 For more information or to schedule a visit, contact us.