Departamento Dúplex Venta 2 Hab. Totalmente Equipado y Amueblado,Col.Montecristo

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor interés de la ciudad.

Este departamento de 107 m² distribuidos en dos niveles se encuentra en la consolidada colonia Montecristo, una ubicación extremadamente céntrica en el norte de Mérida que destaca por su conectividad y tiene rápido acceso a la Avenida Cámara de Comercio.

El inmueble se entrega con toda la decoración, mobiliario y un equipamiento total que incluye vajilla, ropa de cama, toallas, herramientas de limpieza y utensilios de cocina.

Perfil de Inversión (Flujo de Efectivo Activo):
Este departamento es ideal para inversionistas, ya que actualmente genera rendimientos comprobables. Cuenta con un inquilino de excelente perfil que realiza sus pagos de renta de manera puntual y sin atrasos.

Inicio de contrato: 21 de enero de 2026.
Vigencia: 1 año (hasta enero de 2027).

Nota: Excelente opción para percibir ingresos desde el día uno, o bien, para quien desee adquirirlo ahora y habitarlo al término del contrato vigente.

Características Principales:
- Superficie: 107 m²
- Antigüedad: 2024 (Prácticamente nuevo).
- Ubicación en el edificio: Ubicado en el segundo nivel (tercer piso).
- Estacionamiento: 2 cajones asignados, techados con malla sombra, dentro de las instalaciones con portón eléctrico.

Distribución de Espacios:

Primera Planta del Departamento:
- Área social de concepto abierto que integra sala y comedor.
- Cocina completamente equipada con isla central y parrilla eléctrica.
- Medio baño dedicado exclusivamente para visitas.
- 1ra Recámara: Ubicada en este primer nivel, cuenta con su propio clóset vestido, baño completo privado y aire acondicionado.
- Equipamiento destacado: Televisión de 70 pulgadas, sofá cama, aires acondicionados y cortinas en todas las ventanas.

Segunda Planta del Departamento:
- 2da Recámara: Habitación principal en la segunda planta, equipada con clóset vestido, baño completo privado y aire acondicionado.
- Área de lavado propia equipada con lavasecadora.
- Acceso directo a un pequeño Roof Garden privado, ideal para disfrutar al aire libre.
- Amenidades del Edificio:

- Área común ubicada en el nivel tres (piso cuatro) que cuenta con alberca y una zona de mesas y descanso.
- Acceso peatonal controlado mediante cerradura con contraseña.
- Ambiente estrictamente familiar, seguro y tranquilo.

Condiciones de Venta:
Entrega: Inmediata.
Apartado: $50,000 MXN.
Enganche: 15%.
Métodos de pago aceptados: Crédito bancario y Recurso Propio.
Cuota de mantenimiento: Desde $2,344.00 MXN.
Condiciones y Avisos Legales:
Vigencia publicitaria: 31 de Octubre de 2026.

El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos o comisiones por apertura de crédito.
Las imágenes son de carácter ilustrativo; sin embargo, el inmueble incluye el mobiliario, decoración y equipamiento especificado en la descripción.