Departamento en venta con inquilino y alberca privada | PB en Temozón Norte

Invierte en un departamento que ya genera ingresos por renta en Lalia, Temozón Norte, Mérida. Ubicado en planta baja, combina una distribución funcional con terraza techada y alberca privada.

Se vende con inquilino y contrato de arrendamiento pactado por 2 años, con una renta mensual actual de $14,000 MXN.

Datos de inversión:
- Precio de venta: $2,990,000 MXN.
- Renta mensual: $14,000 MXN.
- Mantenimiento mensual: $1,500 MXN.
- Ingreso anual después de mantenimiento: $150,000 MXN.
- Cap rate estimado: 5.02% anual, considerando el mantenimiento a cargo del propietario y antes de otros gastos operativos e impuestos.
Características del departamento:
- 93 m² de construcción en planta baja.
- 2 recámaras; la principal con baño privado.
- 2 baños completos.
- Sala y comedor de concepto abierto.
- Cocina vestida con parrilla eléctrica y barra de granito.
- Terraza techada con alberca privada.
- Área para lavadora y secadora.
- 1 cajón de estacionamiento.
El complejo cuenta con piscina común y área de asadores, con acceso a universidades, centros comerciales y servicios del norte de Mérida.

Una opción para quienes buscan incorporar a su patrimonio una propiedad actualmente rentada.

Contáctame para conocer las condiciones del arrendamiento y coordinar una visita.

La venta contempla la continuidad del contrato de arrendamiento vigente. El rendimiento indicado se calcula con la renta actual durante 12 meses; no constituye una garantía de rendimiento. Consulta la vigencia restante del contrato.