DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN PLANTA BAJA EN RENTA EN TEMOZÓN NORTE

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, este cómodo departamento en planta baja ofrece funcionalidad, privacidad y acceso directo, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad y cercanía a servicios.

Distribución:
Estacionamiento para 2 vehículos
Sala y comedor corrido
Terraza con acceso directo al estacionamiento
2 habitaciones
2 baños completos
1 medio baño para visitas

Equipamiento:
Mesita de comedor para 4 personas
Refrigerador
Abanicos en sala y habitaciones
Aires acondicionados en sala y habitaciones
Camas
Espejos en baños
Cortinas

Características destacadas:
Ubicación en planta baja
Terraza funcional con salida directa al área de estacionamiento
Espacios bien distribuidos y listos para habitar
Ideal para profesionistas, estudiantes, parejas o pequeñas familias que buscan comodidad en una zona estratégica.

Distancias a la propiedad:
️Plazas Comerciales
The Harbor / Vía Montejo: 4.5 km (aprox. 8 min).
La Isla Cabo Norte: 5 km (aprox. 10 min).
City Center: 5.5 km (aprox. 12 min).

Hospitales
Hospital Faro del Mayab: 4.8 km (aprox. 9 min).
Star Médica / Hospital de Alta Especialidad: 8.5 km (aprox. 15 min).Hospital Juárez (IMSS): 11 km (aprox. 22 min).

Escuelas y Universidades
Universidad Anahuac Mayab: 11.1 km (Aprox. 13 min)
Universidad Marista: 2.5 km (aprox. 5 min).
UVM: 4 km (aprox. 8 min).
Colegio Arrayanes / Teresiano: 1 a 3 km (aprox. 4-6 min).

Conectividad y Atractivos
Mérida Centro (Catedral): 12 km (aprox. 25-30 min).
Puerto de Progreso: 28 km (aprox. 25 min por la carretera directa).
Aeropuerto: 26 km (aprox. 30-35 min por Periférico)

Condiciones de Renta:
- Renta Mensual: $14,000.00 MXN
- Disponibilidad: Inmediata
- Plazo Mínimo de Arrendamiento: 12 meses
- Contrato: Se formalizará mediante Convenio Transaccional de desocupación notariado. Los honorarios notariales serán cubiertos por el arrendatario.
- Documentación: El arrendatario deberá proporcionar la información y documentación necesaria para la elaboración del contrato, incluyendo carta laboral vigente y comprobantes de ingresos.
- Servicios y Gastos No Incluidos: Consumo de energía eléctrica (CFE), agua potable (JAPAY), servicio de internet, así como cualquier otro gasto de carácter cotidiano derivado de uso durante el período de renta.
- Cuota de Mantenimiento: Incluida.
- Aval: Se requerirá de un aval con propiedad en Mérida, libre de gravamen y se acreditará con el predial pagado al año vigente.
- Depósito en Garantía: Se solicitará un depósito reembolsable, sujeto a una inspección satisfactoria del inmueble. En caso de no contar con aval se solicitará doble deposito.
- Política de Mascotas: Requiere autorización.
- Capacidad de Ocupación: La capacidad máxima de ocupación es de hasta (3) personas.
- Reglamento de Uso: Al momento de la entrega del inmueble, se proporcionará un reglamento de uso del departamento y del edificio, los cuales deberán ser respetados durante toda la vigencia del arrendamiento y tiene como finalidad asegurar el adecuado cuidado del inmueble.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.