CORREDOR INDUSTRIAL ENDÉMICO MÉRIDA-HUNUCMÁ ETAPA 2

Mérida ha demostrado ser una de las ciudades con mayor crecimiento de la república en los últimos 10 años, gracias a su excelente calidad de vida y potencial económico, ha generado que empresas nacionales y transnacionales pongan los ojos sobre la capital yucateca. Su ubicación estratégica, cerca de puertos y carreteras de acceso le otorgan una importancia comercial.
Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Localizado sobre la carretera Mérida-Tetiz,
Tablaje 8073, en el Km.10.5, Ucú, Yucatán, México.

Terreno con una superficie total de 893,147.34 m2.

Cuenta con 3 tipos de lotes:
• Logísticos: almacenaje y distribución.
• No trasformación: elabora o ensambla, pero no transforma la materia prima.
• Transformación: pasan de la materia prima a producto terminado. Necesitan energía eléctrica de media tensión *No se necesita poner algún transformador

Lote # 184 etapa 2 tipo no trasformación (elabora o ensambla, pero no transforma la materia prima.)
Terreno de 720 m2 (18m de frente por 40m de fondo)

Business center con área de:
- Coworking
- Sala de juntas
- 3 privados
- 2 aulas de capacitación de 24 personas cada una, con capacidad de formar 1 aula de 48 personas.

Casa club
- Guardería y juegos infantiles
- Terraza con alberca
- Cocina con grill
- 2 salones de usos múltiples con capacidad de transformarse en una grande
- Baños con lockers y regaderas
- Spa
- Gimnasio
- Canchas deportivas
- 2 canchas de paddle
- Cancha de tenis
- Cancha de básquet
- Cancha de fútbol 7

Infraestructura
- Cerca perimetral
- Concreto asfáltico
- Red servicio de agua potable
- Red drenaje sanitario
- Red energía eléctrica baja y media tensión
- Alumbrado público
- Sistemas de vigilancia
- Instalaciones para internet y telefonía
- Fibra óptica
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Línea de gas natural
- Jardines y paisajismo

Servicios
- Seguridad 24 hrs
- Acceso controlado
- Aduana interna
- Business center
- Casa club
- Oficinas administrativas
- Zona comercial
- 648 cajones de estacionamientos

Como parte de las amenidades y servicios, Endémico cuenta con 39,299 mt2 dentro del gran master plan donde podrás encontrar:
- Plaza comercial con showrooms para clientes
- Cajones de estacionamientos
- Pads para hotel
- Pads para oficinas
- Trailer park
- Servicios de transporte en puerta
- Autoservicio
- Gasolinera

Precio desde:
$ 1,310,436.00 (Contado)
$ 1,339,884.00 (1 pago de 80% de enganche y 20% saldo contra entrega)
$ 1,384,056.00 (12 meses)
$ 1,428,228.00 (24 meses)
$ 1,472,400.00 (36 meses)

Nota
*Las imágenes que se presentan en la ficha son con fines ilustrativos*

• Lotes desde 720m2 (pregunta por la disponibilidad)
• Apartado: $25,000.00 (cuenta con hasta 15 días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la firma de la promesa de compra.) En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.
• Enganche:
- Financiamiento a 12 meses, 20% enganche, 60% en 12 mensualidades y 20% saldo contra entrega
- Financiamiento a 24 meses, 20% enganche, 60% en 24 mensualidades y 20% saldo contra entrega
- Financiamiento a 36 meses 20% enganche, 60% en 36 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de pago: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento se estiman en aproximadamente $2.50 por metro cuadrado.
• Fecha de entrega - Julio 2026, con periodo de gracia de 6 meses.

Toda la información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .