Exclusivo Conjunto Residencial En Venta Sobre Av. San Bernabe

Una propiedad única, rodeada de naturaleza, con amplios espacios y gran potencial de aprovechamiento.
Excelente conjunto residencial ubicado sobre Av. San Bernabé, a la altura de Green Hills y junto a la alberca Nelson Vargas. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, vegetación y amplios espacios, en un entorno rodeado de árboles y áreas verdes.
El conjunto está integrado por 2 casas independientes y 2 departamentos, cada uno con estacionamiento propio, además de áreas comunes con magníficas posibilidades de aprovechamiento.
Casa 1 | 370 m² de construcción
Amplia residencia con espacios generosos, excelente iluminación natural y agradables vistas al jardín.
Planta baja:
• Amplia estancia de sala y comedor con vistas al jardín.
• Antecomedor.
• Dos habitaciones.
• Dos baños completos.
• Medio baño para visitas.
• Cocina integral con exclusivos acabados en talavera y desayunador.
• Terraza techada con área de asador.
• Área de lavado y tendido.
• Cuarto de servicio con baño completo, actualmente acondicionado como despacho o consultorio.
• Bodega.
Planta alta:
• Oficina o estudio.
• Una habitación para huéspedes.
• Recámara principal con área de sala, vistas verdes y excelente iluminación natural.
• Baño completo con tina.
• Amplio vestidor.
Estacionamiento: 2 cajones independientes.
Casa 2 | 255 m² de construcción
Casa recientemente remodelada, con una combinación de acabados en madera y ladrillo que le brindan un estilo cálido y acogedor.
Planta baja:
• Vestíbulo.
• Amplia estancia de sala y comedor.
• Pisos de madera en toda la casa.
• Techos con acabados en ladrillo y madera.
• Cocina integral.
• Medio baño para visitas.
• Patio de servicio.
• Cuarto de servicio con baño completo.
Planta alta:
• Tres amplias recámaras.
• Dos vestidores.
• Dos baños completos.
• Terraza.
Estacionamiento: 2 cajones independientes.
Departamentos | Dos unidades independientes
Departamento 1 | 67.20 m²
• Estancia de sala y comedor.
• Cocina integral.
• Una recámara.
• Un baño completo.
• Un cajón de estacionamiento.
Departamento 2 | 68.40 m²
• Estancia de sala y comedor.
• Cocina integral.
• Una recámara.
• Un baño completo.
• Un cajón de estacionamiento.
Ambos departamentos cuentan con una distribución funcional y espacios independientes.
Área verde adicional | Aprox. 558 m²
El predio cuenta con una superficie de área federal de aproximadamente 558 m² en la parte posterior, que representa un atractivo adicional para el conjunto.
Este espacio verde ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, como:
• Jardín y áreas de vegetación.
• Espacios para sembrar y desarrollar proyectos de jardinería.
• Área de convivencia y recreación para los habitantes.
• Posibilidad de delimitar y acondicionar el espacio.
La restricción principal de esta área es que no está permitido techarla.
Área de conserjería
El conjunto dispone de un espacio independiente destinado a conserjería, integrado por:
• Patio.
• Una recámara.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Baño completo.
Estacionamiento
• 6 cajones de estacionamiento dentro del inmueble.
• 8 espacios adicionales para estacionamiento de visitas sobre la acera de Av. San Bernabé.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Por sus características, distribución y composición, este conjunto representa una excelente oportunidad para familias que buscan vivir en un entorno privado y rodeado de naturaleza, así como para inversionistas que desean contar con diferentes unidades habitacionales dentro de un mismo inmueble.
El inmueble se encuentra sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio y está integrado por cuatro unidades privativas, cada una con su respectivo porcentaje de indiviso y área de estacionamiento asignada.