Ubicado en Agua Prieta, Sonora, el Parque Industrial Río Sonora representa una de las oportunidades de inversión más sólidas en el norte del país. Este activo ofrece una superficie total de 40,033 m² con uso de suelo industrial, y actualmente se encuentra operando con una ocupación del 83%, lo que garantiza ingresos mensuales de $146,897.92 USD. Con un CAP Rate del 10%, supera ampliamente el rendimiento promedio del mercado industrial mexicano.

El precio de salida es de $18,000,000 USD, reflejando una relación equilibrada entre valor, rendimiento y potencial de crecimiento. Las instalaciones cuentan con infraestructura moderna, accesos amplios para transporte pesado, suministro eléctrico y servicios industriales que cumplen con los requerimientos de empresas de manufactura, logística y almacenamiento.

La ubicación en Agua Prieta es estratégica: forma parte del corredor fronterizo de Sonora, con conectividad directa hacia Douglas, Arizona, y fácil acceso a las principales rutas de distribución del noroeste del país. Este posicionamiento convierte al parque en un punto logístico clave para operaciones internacionales bajo esquemas de exportación o maquila.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque es un activo industrial generando flujo inmediato en dólares, con contratos vigentes y ocupación alta. Su CAP Rate del 10% y su ubicación en la frontera norte lo consolidan como una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad. Además, el crecimiento constante del nearshoring en México está impulsando la demanda de espacios industriales en la región, lo que asegura una plusvalía sostenida a mediano y largo plazo. Invertir en el Parque Industrial Río Sonora es participar en un sector con crecimiento comprobado, retorno inmediato y estabilidad en ingresos.