Casona para Remodelar con Local Comercial – A 3 cuadras de ADO

¡Invierte en el Corazón de Mérida! Propiedad con Gran Potencial de Rentabilidad

Ubicada estratégicamente en el CP 97000, a tan solo tres cuadras de la central de autobuses ADO, esta propiedad representa el lienzo en blanco perfecto para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto de vida en el centro histórico de la ciudad.

Con un frente privilegiado de 10.80 metros y un fondo de 27.15 metros, esta casa ofrece amplitud y versatilidad, características difíciles de encontrar en el primer cuadro de la ciudad.

💎 Distribución y Versatilidad:
La propiedad cuenta con una estructura funcional que permite separar perfectamente el área privada de la comercial:

Acceso Comercial: Un local independiente y bastante amplio al frente, ideal para un café, galería, oficina o emprendimiento que busque captar el flujo peatonal y turístico de la zona.

Acceso Residencial: Entrada directa a la cochera (espacio para 2 autos pequeños), que conecta con el área de sala y comedor.

Espacios Integrados: Ambos accesos convergen en una cocina de generosas dimensiones, el corazón de la casa.

Área Privada: 2 recámaras con excelente potencial de distribución y 1 baño completo compartido.

Exteriores y Servicios: Pasillo de servicio lateral que conduce a una bodega frontal de buen tamaño y a un patio posterior amplio, ideal para construir una piscina o un jardín tropical.

📐 Especificaciones Técnicas:
Frente: 10.80 m

Fondo: 27.15 m

Ubicación: Centro, Mérida (Zona de alta demanda).

Cochera: Espacio para 2 autos pequeños.

🚀 ¿Por qué comprar esta propiedad?
Ubicación Estratégica: La cercanía con el ADO asegura un flujo constante de personas, ideal para rentas de corta estancia (Airbnb) o negocios comerciales.

Proyecto de Remodelación: La estructura "vieja" permite rescatar el estilo colonial yucateco, incrementando drásticamente su plusvalía.

Ingreso Doble: Vive en una zona con historia y genera ingresos simultáneos rentando el local comercial. ¡Tu inversión se paga sola!

Dimensiones: El frente de casi 11 metros permite una fachada imponente y mayor entrada de luz natural en un proyecto arquitectónico moderno.

📍 Conectividad:
Situada en una zona con todos los servicios activos (agua, luz, internet), conectividad inmediata a cualquier punto de la ciudad y a pasos de la vibrante vida cultural del centro.

¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con alma y futuro en Mérida!