CASONA PORFIRIANA SOBRE CALLE 61 · A UNA CUADRA DE LA PLAZA GRANDE · 534 m² ·

Casona porfiriana sobre Calle 61 · A una cuadra de la Plaza Grande · 534 m² · Centro Histórico de Mérida

En el corazón del Centro Histórico de Mérida, sobre Calle 61 y a una cuadra de la Plaza Grande, se encuentra esta casona de dos plantas de la época porfiriana, construida aproximadamente entre 1890 y 1910. Su fachada de mampostería de piedra caliza, de 55 cm de espesor, se mantiene estructuralmente intacta después de más de un siglo.

Datos principales
📍 Calle 61, Centro Histórico, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 534.20 m²
🏛️ Construcción: 213.94 m² en dos niveles
🌿 Área descubierta: 427.23 m²
💰 Precio: $21,000,000 MXN

La casona

Fachada con 8 vanos arqueados de medio punto
Balcón corrido de hierro forjado
Contraventanas de madera original y molduras de estuco porfirianas
Medallones de yeso tallados a mano del siglo XIX
Cornisas ornamentadas y nichos esculpidos en los muros
Arcos con vitral emplomado original
427 m² de patio: un lienzo en blanco para alberca, patio colonial, jardín o ampliación

Potencial de uso
▸ Hotel boutique: el patio de 427 m² permite ampliar con suites, alberca y áreas comunes
▸ Residencia privada de lujo con jardín interior y alberca
▸ Galería de arte, consulado o sede corporativa
▸ Restaurante y bar con terraza en el patio trasero
▸ Venue para bodas y eventos sociales
▸ Departamentos de lujo en planta baja y planta alta

Todo proyecto está sujeto a uso de suelo y a la autorización del INAH, por tratarse de la Zona de Monumentos Históricos.

Lo que tienes cerca

Plaza Grande: 1 cuadra
Catedral de San Ildefonso, Palacio de Gobierno y Casa de Montejo: 2–3 cuadras
Restaurantes, cafés, museos y galerías de Calle 60 y Calle 59: 2–4 cuadras
Teatro Peón Contreras: 5 cuadras
Parque de Santiago: 5 cuadras
Parque de Santa Lucía: 8–10 min caminando
Paseo de Montejo: 15 min caminando · 5 min en auto
Clínica de Mérida: 10 min en auto

A distancia

Aeropuerto Internacional de Mérida: 15–20 min
Altabrisa y Hospital Star Médica: 20–25 min
Estación Tren Maya Teya: 25 min
Progreso y la playa: 40 min

¿Por qué vale este precio?

Ubicación que no se repite: Calle 61, a una cuadra de la Plaza Grande, el punto más visitado de Mérida
Terreno grande para el Centro: 534 m² en primer cuadro, con 427 m² libres para crecer
Equivale a aprox. $39,300 MXN por m² de terreno, en la zona de mayor valor del Centro Histórico
Patrimonio irreemplazable: fachada, yesería, herrería y vitrales originales que ninguna obra nueva puede replicar
Estructura íntegra: muros de piedra de 55 cm en pie desde hace más de 100 años
Varios modelos de negocio: hotel boutique, restaurante, eventos, residencia o departamentos
Demanda sostenida: el Centro Histórico concentra la oferta de hoteles boutique, gastronomía y turismo internacional de Mérida, una de las ciudades más seguras de México
Oferta escasa: las casonas de este tamaño sobre Calle 61 casi no salen al mercado

Ideal para

Hoteleros y operadores de hospedaje boutique
Inversionistas patrimoniales y family offices
Restauranteros y organizadores de eventos
Compradores que buscan una residencia histórica única

Documentación disponible para revisión y due diligence.