Venta de Casa con Departamento en Col. Leones – ¡A solo 3 casas de Gonzalitos!

Terreno: 247
Construcción: 193m² + aprox. 70 m² adicionales no registrados en 2ª planta = 263 m2

Ubicación privilegiada, en la colonia Leones, a tan solo tres casas de Av. Gonzalitos, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, escuelas y hospitales.

⸻

Distribución de la Propiedad

🔹 Planta baja – Casa principal de un solo piso:
• Cochera doble
• Recibidor
• Sala y comedor amplios
• Cocina
• 3 recámaras:
• Principal con baño completo
• 2 recámaras secundarias comparten baño completo
• Lavandería
• Patio trasero

🔹 Planta alta – Departamento independiente (aprox. 70 m², no registrados):
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Cocina
• Actualmente rentado, ideal para generar ingresos adicionales

⸻

Ventajas

✅ Ubicación estratégica a metros de Gonzalitos
✅ Ideal para habitar y obtener renta extra
✅ Excelente distribución y espacios amplios
✅ Perfecta opción para inversionistas

⸻

💰 Oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de Monterrey.