💰 Precio
• Valor comercial concluido: $6,065,000 MXN (Se escuchan ofertas)

📏 Medidas
• Terreno: 303.96 m²
• Construcción total: 387.04 m²
• Área con 70% de avance: 84.13 m² (no considerada como área funcional)
• Número de niveles: 2

🛋️ Distribución y características
Planta baja:
• Recepción
• Sala de espera
• 4 oficinas
• 2 baños completos
• Bodega
• Cocineta
• Medio baño

Planta alta:
• 3 oficinas
• 1 baño completo
• 2 bodegas

Adicionales:
• Estacionamiento techado (3 autos)
• Paneles solares (24)
• Fachada en buen estado
• Construcción mixta con muros de block, losa de vigueta y bovedilla
• Pisos de porcelanato y loseta de cerámica

🚗 Estacionamiento
• Capacidad: 3 vehículos

📍 Ubicación y entorno
• Zona céntrica y urbana, con infraestructura completa (agua potable, alumbrado, drenaje, electrificación aérea).
• Clasificación de zona: Nivel 3 (intermedio-alto)
• Calle 57, con acceso por calles 28 y 30 (ambas secundarias).
• A dos cuadras de “La Plancha”, zona en pleno desarrollo urbano y turístico.

Zonas cercanas importantes:
• Parque La Plancha
• Estación del Tren Maya
• Paseo de Montejo (a minutos)
• Hospitales, escuelas, bancos y restaurantes.
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🌟 Características que la hacen una buena inversión
1. 📍 Ubicación estratégica: En esquina y en el corazón del Centro Histórico de Mérida, con alto flujo peatonal y vehicular.
2. 🏗️ Construcción versátil: Ideal para oficinas, consultorios, coworking, boutique o convertir en alojamiento turístico.
3. ☀️ Paneles solares instalados, lo que reduce costos operativos.
4. 🚀 Cercanía con “La Plancha” y el Tren Maya, zonas de alto potencial de plusvalía.
5. 🧾 Avalúo reciente y documentado, lo que da seguridad jurídica y financiera.

📝 La información aquí presentada es sujeta a cambios sin previo aviso.
El precio no incluye costos de escrituras ni de impuestos.
Para mayor información y citas:
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