Casa Residencial en Venta | Monraz, Guadalajara

Amplitud, solidez y jardín privado en una de las colonias con mayor plusvalía de la ciudad

Ubicada en el corazón de Monraz, esta residencia destaca por su arquitectura sólida, excelente iluminación natural y una distribución funcional que privilegia la privacidad y la vida familiar. Es una propiedad ideal tanto para conservación como para actualización estética, ofreciendo metrajes y características cada vez más escasos en la zona.

Distribución y Atributos Clave
Planta Baja | Áreas Sociales y de Convivencia

Desde el acceso, un recibidor aporta orden y privacidad. Las áreas sociales se desarrollan en espacios amplios y bien definidos, con ventanales de gran formato que conectan visualmente con el jardín.

Sala formal amplia con pisos de mármol, iluminación dirigida y vista al jardín

Comedor independiente, con salida directa a terraza techada

Sala familiar / estancia secundaria para convivencia informal

Cocina integral cerrada, amplia y funcional, con cubiertas de granito y gran capacidad de almacenamiento

Medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado independiente

Terraza techada + jardín privado
Uno de los mayores diferenciadores de la propiedad. La terraza se integra de forma natural al jardín, creando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre, un lujo poco común en Monraz.

Planta Alta | Área Privada

La planta alta mantiene la sensación de amplitud y confort, con pisos de madera y excelente iluminación natural.

Suite Principal

Un espacio diseñado como suite completa, comparable con residencias nuevas, pero con la ventaja de mayor metraje y solidez constructiva.

Vestidor tipo walk-in closet con mobiliario a medida e iluminación natural

Baño principal de gran formato con tina/jacuzzi, regadera independiente, doble lavabo y cubiertas de mármol

Iluminación natural mediante tragaluces y distribución eficiente de áreas húmedas y secas

Recámaras Secundarias

Dos recámaras amplias, con piso de madera y excelente iluminación

Ideales como recámaras familiares, estudio u oficina en casa

Una de ellas con capacidad para dos camas individuales manteniendo circulación cómoda

Escalera y Distribuidor
Escalera de madera en excelente estado, con tragaluces longitudinales y un distribuidor central que separa claramente la recámara principal de las secundarias, aportando privacidad.

Jardín, Servicios y Circulaciones

Jardín privado amplio, con vegetación perimetral que brinda privacidad

Excelente relación interior–exterior mediante cancelería de cristal

Pasillo lateral de servicio con ventilación e iluminación natural

Área de lavado independiente y espacio para bodega o almacenamiento

Características Generales

Terreno: 356 m²

Construcción: 475 m²

3 recámaras con baño completo

1 medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño

Dos niveles

Pisos de mármol en áreas sociales

Jardín privado (atributo escaso en la zona)

Valor Comercial y Perfil Ideal

Esta propiedad es perfecta para:

Familias que buscan ubicación premium, amplitud y privacidad

Compradores que desean personalizar en una colonia consolidada

Inversionistas que buscan alto potencial de revalorización en Monraz

Ubicación estratégica, a minutos de Av. México, López Mateos, Providencia y Chapultepec, con acceso inmediato a servicios, colegios, hospitales y zonas corporativas.

Una residencia con carácter, metraje y jardín, lista para convertirse en un hogar de alto nivel en una de las mejores zonas de Guadalajara.