✨ Diseño contemporáneo en el corazón de la ciudad con esencia colonial
💰 Propiedad ideal para vivir o invertir en renta vacacional / Airbnb

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Terreno: 200.00 m²
Construcción: 145.00 m²
Frente: 4.00 m
Fondo: 50.00 m
Tipo: Casa de una planta
Estado: Construcción completamente nueva

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛏 2 recámaras
🚿 2.5 baños
🛋 Sala – comedor – cocina en concepto abierto
🌿 Terraza con conexión al área social
🏊 Piscina con acabado en chukum
🚗 Cochera techada
⚙️ Cuarto de máquinas

⚙️ EQUIPAMIENTO:
Instalaciones eléctricas y sanitarias totalmente nuevas
Calentador de gas
Presurizador
Sistema completo de piscina (circulación, pozo de llenado y vaciado)
Ventiladores de techo
Fosa séptica
Cisterna
📍 VALOR DE UBICACIÓN Y PLUSVALÍA:
Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda a nivel nacional e internacional:
Alta demanda en rentas vacacionales (Airbnb)
Crecimiento sostenido en plusvalía por inversión extranjera
Cercanía a zonas icónicas como Paseo de Montejo, restaurantes, galerías y hoteles boutique
Zona con fuerte desarrollo turístico y cultural
💡 El Centro se ha consolidado como uno de los mercados más rentables para inversionistas, con retornos atractivos y alta ocupación anual.

💼 IDEAL PARA:
✔️ Inversión patrimonial
✔️ Renta vacacional / Airbnb
✔️ Casa de descanso con estilo único
✔️ Proyecto boutique

🔑 ESTATUS LEGAL:
Propiedad privada
Lista para escriturar

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.