Diseño contemporáneo | Alberca privada | Ubicación privilegiada
📍 Descripción:
Vive el encanto del Centro Histórico de Mérida con el confort del diseño contemporáneo. Esta residencia completamente remodelada combina arquitectura moderna con detalles cálidos, creando espacios amplios, iluminados y funcionales.
Ubicada estratégicamente cerca de García Ginerés, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para inversión en rentas vacacionales o de largo plazo.

📐 Características Generales:
Terreno: 177 m²
Construcción: 203 m²
Frente: 6.00 m
Fondo: 29.55 m
Niveles: 2 plantas
Recámaras: 2
Estudio: 1 (opción a 3ª recámara)
Baños: 3
Estacionamiento: 1 auto

✨ Diseño y Distribución:
Doble altura en sala y acceso
Amplios espacios con excelente iluminación natural
Cocina con isla y cubierta de granito
Backsplash artesanal con carácter único
Gabinetes de madera en cocina
Patio interior con alberca privada 🌿🏊‍♀️
Integración perfecta entre interior y exterior

⚙️ Equipamiento Incluido:
Sistema de agua potable + pozo
Tanque de reserva de 450 L en azotea
Puertas de madera con cristal
Cristales templados en áreas clave
Mosquiteros y cancelería

🔧 Inversión adicional (equipamiento completo): $200,000 MXN
Incluye:
Sistema hidroneumático con bomba de velocidad variable
Suavizador de agua
Sistema automatizado de alberca y riego
Bomba y filtro automático de alberca
Aires acondicionados:
24,000 BTU (1)
18,000 BTU (2)
12,000 BTU (1)
Ventiladores de techo (52” y 56”)
Parrilla eléctrica Teka vitrocerámica
Calentador eléctrico 80 L
Carpintería adicional en recámaras

📈 Plusvalía y Valor de Inversión:
El Centro Histórico de Mérida se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de México, impulsado por el turismo, la restauración de propiedades y la alta demanda de extranjeros.
🌍 Alta demanda en rentas vacacionales tipo Airbnb
📊 Incrementos sostenidos en valor por m² en zonas céntricas
🏛️ Cercanía a Paseo de Montejo, parques, restaurantes y vida cultural
🚀 Zona en constante renovación y desarrollo boutique
💡 Ideal para:
Vivir en una de las zonas más icónicas de Mérida
Inversión en renta vacacional o híbrida
Proyecto patrimonial con alta plusvalía
🔑 Invierte en estilo de vida + patrimonio
Una propiedad que no solo se disfruta… también se capitaliza.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.