JOYAS DEL PEDREGAL|| OPCIÓN 4 RECAMARAS, REMODELADA, SEGURIDAD 24 HRS.

## Casa en venta | Joyas del Pedregal
**Vigilancia 24 horas | Jardín | 3 estacionamientos | Preparación para Roof Garden**

Excelente casa ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento **Joyas del Pedregal**, con estricta vigilancia 24/7, amplias áreas verdes y privilegiada ubicación a una cuadra de Periférico, con fácil acceso a Insurgentes Sur y Tlalpan.

**160 m² de terreno | 220 m² de construcción | 2 niveles**

**Planta baja:**
Recibidor, amplia estancia de 45 m² con salida a jardín privado de 15 m², cocina integral con alacena, antecomedor o sala informal, medio baño de visitas y área de lavado.

**Planta alta totalmente remodelada:**
3 amplias recámaras, todas con baño completo. La principal cuenta con vestidor y balcón; las secundarias, con clóset. Además, estudio con clóset que puede funcionar como cuarta recámara.

**Preparación para Roof Garden:**
La azotea cuenta con estructura de herrería para instalar deck de madera y cubierta de cristal, además de una pequeña construcción auxiliar y medio baño. Acceso mediante escalera independiente desde la parte posterior de la cocina, sin necesidad de atravesar las áreas privadas de la casa.

**Estacionamiento:** 3 autos al frente de la propiedad.

**Amenidades del fraccionamiento:**
Vigilancia 24/7, circuito cerrado, 2,000 m² de áreas verdes, parque para perros, estacionamiento de visitas y minisúper.

Una excelente opción para quienes buscan **seguridad, amplitud, espacios funcionales y una ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México.**

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*El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

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