CASA PARA REMODELAR EN CHAPALITA SOBRE LÁZARO CÁRDENAS $14’850,000 PESOS

Calzada Lázaro Cárdenas #3031, Col. Chapalita, C.P. 44500, Guadalajara, Jalisco

344.92 m² de terreno
459.85 m² de construcción
9 m de frente
45.50 m de fondo

Accesos: Av. Chapalita y calle La Purísima

Casa sobre Av. Lázaro Cárdenas, a 3 minutos del Hotel Riu y a pasos de los arcos del Millenium.

Propiedad con 7 habitaciones espacios adaptables para oficinas o consultorios, ideal para remodelación o inversión por su uso de suelo permitido.

La casa, con 9 m de frente, tiene espacio para 2 autos, con posibilidad de ampliarse hasta 4 según remodelaciones.

Tiene cerca de malla eléctrica.

Por el costado derecho se encuentra un pasillo que lleva al ingreso principal; a la izquierda una habitación construida con Tablaroca que puede fungir como oficina o demolerse para mayor capacidad de estacionamiento.

Reja de herrería en el zaguán de la entrada para mayor seguridad.

La puerta principal, de madera sólida con cristales que permiten el flujo de luz, se integra a una pared recubierta de madera. Un ingreso independiente a mano derecha permite el acceso del servicio hacia la cocina.

Recibidor amplio, ubicado 15 centímetros por encima del nivel de la estancia, así como el acceso a un medio baño.

La sala de TV tiene, paredes recubiertas con acabados de madera y piso de piedra natural, muy amplia con posibilidad de adecuarse a una recepción o sala de espera.

Escalera de madera con escalones en placa de mármol y un muro divisorio de madera con vitrales frente área de comedor.

Bajo la escalera se encuentra una bodega profunda con estructura de ladrillo.

Un área de bar se encuentra al cruzar el comedor, en dirección al jardín interior, que se conecta con la cocina y una construcción posterior ideal para terrazas.

Frente a la escalera de la estancia se encuentra el acceso a la cocina confinada, de proporciones generosas, que además cuenta con un acceso independiente de la entrada principal.

Cruzando el jardín se encuentra un área de tendido, cuarto de lavandería, un baño completo y 2 habitaciones con clóset conectadas por una escalera de caracol.

En planta un amplio espacio para sala de TV y acabados de madera, el espacio se delimito con paneles de tabla roca para crear un privado ideal como estudio u oficina.

Recámara secundaria 1 con vista al jardín, vestidor y un clóset adicional empotrado, ambos de madera sólida.
Dentro del vestidor se encuentra una escalera marina para acceder a la azotea.

Recámara secundaria 2 con vista al jardín y clóset de madera sólida.

Baño completo para uso de la planta alta.

Recámara secundaria 3 con dimensiones generosas, 2 clósets y baño completo.

Recámara principal con closet, ventanas de piso a techo y baño privado.

Zonificación: 018/RN/CS4/RTD
Área dieciocho de renovación urbana, receptora de derechos de desarrollo urbano, con uso predominante comercio y servicios de impacto alto (CS4).

Usos permitidos:
H1 – H2 – H3 – H4 – H5 – CS1 – CS2 – CS3 – CS4 – I1 – I2 – E2 – E3 – E4 – E5 – EA – ANP – PC – PRH