Propiedad ubicada a solo un par de cuadras del Parque de Santa Ana y del Paseo de Montejo, en una de las zonas con mayor demanda del Centro Histórico de Mérida. Esta casa colonial conserva elementos originales de la época y ofrece un excelente potencial para proyectos de restauración, vivienda, renta vacacional o inversión patrimonial.



Descripción General
Esta propiedad destaca por sus techos altos, carpintería antigua y pisos de pasta originales, elementos que permiten desarrollar un proyecto auténtico y de gran valor arquitectónico. Su orientación norte-sur favorece la ventilación natural y el confort térmico durante todo el año.

El amplio patio trasero permite la construcción de áreas adicionales, tales como piscina, terraza, habitaciones extras o casita independiente.



Características del Inmueble

Tipo de propiedad: Casa colonial para remodelar

Ubicación: Centro de Mérida, Yucatán

Proximidad: Cerca del Parque de Santa Ana y del Paseo de Montejo

Precio de venta: $4,250,000 MXN

Superficie de terreno: 190.42 m²

Superficie de construcción: 99.75 m²

Medidas del terreno:


Frente: 7.60 m abriendo a 11.15 m

Fondo: 23 m

Orientación: Norte-Sur

Altura de techos: Más de 5 metros

Situación legal: Fideicomiso vigente con Scotiabank



Distribución Actual

Sala

Comedor

Cocina

Dos habitaciones

Un baño

Área de lavado

Pozo

Amplio patio trasero con potencial para construcción adicional



Elementos Arquitectónicos Originales

Pisos de pasta originales en excelente estado de conservación

Carpintería tradicional de época

Techos altos que mejoran iluminación y ventilación

Muros gruesos característicos de la arquitectura colonial



Potencial de Desarrollo


El diseño del terreno y su ubicación permiten transformar la propiedad en:


Residencia principal

Proyecto de renta vacacional (Airbnb)

Casa de huéspedes

Estudio o espacio comercial

Ampliación con áreas sociales y piscina



Ubicación y Entorno
La propiedad se encuentra dentro de una zona consolidada y altamente apreciada del Centro Histórico, con cercanía inmediata a:


Parque de Santa Ana

Paseo de Montejo

Restaurantes, cafeterías y galerías

Zonas comerciales y supermercados

Áreas turísticas y culturales

Su ubicación ofrece conectividad, seguridad, plusvalía y una excelente demanda tanto para uso personal como para inversión.