SE VENDE CASA EN PUEBLA CERCA DEL CLUB DE GOLF MAYORAZGO

🏡 **Casa nueva en venta | Arboledas | Puebla**

📍 **A unos pasos de la zona del Club de Golf Mayorazgo, detrás del Club de Golf Mayorazgo.**

💰 **Precio: $2,525,000 MXN**

📐 **Superficies**
- Terreno: 70 m²
- Construcción: 110 m²

¡Estrena casa con la posibilidad de adaptarla y ampliar sus espacios de acuerdo con tus necesidades!

Ubicada en la zona de **Arboledas, en el sur de Puebla**, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento.

Su diseño permite aprovechar al máximo los espacios, con la posibilidad de habilitar hasta 4 recámaras mediante adecuaciones de bajo costo.

### ✨ Características y distribución

- 2 recámaras actualmente.
- Posibilidad de ampliación hasta 4 recámaras.
- Sala y comedor.
- Cocina integral con cubierta de granito.
- Cochera.
- Área de lavado techada.
- Medio baño para visitas.
- Baño con cancel de cristal templado.
- Cisterna con bomba sumergible.
- Bardas perimetrales y portón.
- Seguridad de día y noche.

### 🌟 ¡Crece según tus necesidades!

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de ampliación:

- Cuenta con medios muros que facilitan la futura habilitación de espacios adicionales.
- Acceso al tercer nivel para desarrollar una tercera o cuarta recámara, o diseñar un Roof Garden.
- La azotea cuenta con muros de aproximadamente un metro de altura en lugar de simples pretiles, lo que ofrece una ventaja para futuros proyectos de ampliación.

Una excelente oportunidad para adquirir una casa nueva y personalizarla conforme crezca tu familia.

### 🧱 Calidad constructiva

Construcción tradicional que incluye:
- Cimentación de piedra.
- Muros de tabique.
- Losas de concreto.
- Instalaciones de cisterna y bombeo.
- Canceles de cristal templado en baño.

### 📍 Ubicación estratégica | Arboledas, Puebla

Una ubicación que vale la pena destacar: la propiedad se encuentra detrás del **Club de Golf Mayorazgo**, una referencia muy conocida en la zona sur de Puebla.

Conectividad hacia importantes vialidades:
- Avenida 11 Sur.
- Periférico Ecológico.
- Boulevard Carmelitas.
- Avenida Las Torres.

Cerca de:
- ⛳ Club de Golf Mayorazgo.
- 🛍️ Paseo Destino.
- 🛍️ Plaza Las Torres.
- 🏬 Centro Comercial Angelópolis.
- 🏫 Escuelas y colegios de la zona.
- 🛒 Supermercados y comercios.
- 🚍 Transporte público y estaciones de RUTA.

Disfruta de la comodidad de tener servicios, comercios y vías de comunicación importantes a pocos minutos de casa.

### ⭐ Una excelente oportunidad

Ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan una propiedad nueva, con potencial de ampliación y una ubicación estratégica en Puebla.

💰 **Precio de venta: $2,525,000 MXN**

📞 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad!