CASA MERLOT – TURNKEY OCEANVIEW BEACH DUPLEX IN PUERTO MORELOS

Descubre una rara oportunidad de poseer un impresionante dúplex con vista al mar, completamente amueblado y listo para habitar, a solo dos cuadras del mar Caribe en el corazón del encantador Puerto Morelos.

Situado en un lote de esquina de 273 m² con una impresionante construcción de 307 m², Casa Merlot ofrece una versatilidad excepcional como residencia privada de lujo, casa de vacaciones, propiedad multigeneracional o inversión generadora de ingresos.

La propiedad cuenta con dos residencias completamente separadas con entradas independientes con código de llave, ofreciendo privacidad y flexibilidad para propietarios e invitados.

La residencia principal, que ocupa el segundo y tercer niveles, actualmente ofrece 2 dormitorios y 2.5 baños, con la opción de crear un tercer dormitorio para espacio adicional y flexibilidad. Diseñada para el entretenimiento y la cómoda vida costera, la casa cuenta con una hermosa cocina de chef con encimeras de granito que se abre a un área de comedor al aire libre cubierta y un balcón. La amplia sala de estar de concepto abierto fluye sin problemas hacia un segundo balcón, creando maravillosos espacios de vida interior-exterior.

La suite principal cuenta con su propio balcón privado, un vestidor y un lujoso baño en suite con una ducha de gran tamaño.

En la planta baja, un apartamento de invitados completamente independiente de 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece excelente privacidad y un potencial de alquiler excepcional. El apartamento cuenta con un vestidor, baño en suite y dos puertas corredizas que se abren a una terraza cubierta con vista a la hermosa piscina personalizada de la propiedad.

Las características adicionales incluyen un garaje para 1.5 autos, sistema de filtración de agua, paneles solares, entrada ajardinada, piscina personalizada y un medio baño al aire libre.

La espectacular terraza en la azotea con vista al mar en el tercer nivel proporciona el lugar perfecto para disfrutar de los amaneceres caribeños, las brisas del océano y el estilo de vida relajado por el que Puerto Morelos es famoso.

Construida originalmente en 2006 y renovada extensamente en 2017, Casa Merlot se ofrece completamente amueblada y lista para habitar.

Sin cuotas de HOA, impuestos a la propiedad muy bajos y una ubicación inmejorable a poca distancia de la playa ojo de agua, tiendas de comestibles, la plaza del pueblo, restaurantes, cafés y tiendas, esta excepcional propiedad combina lujo, ubicación, flexibilidad y potencial de inversión en una de las comunidades de playa más auténticas y deseables de la Riviera Maya.Discover a rare opportunity to own a stunning, fully furnished and turnkey oceanview duplex just two blocks from the Caribbean Sea in the heart of charming Puerto Morelos.

Situated on a 273 m² corner lot with an impressive 307 m² of construction, Casa Merlot offers exceptional versatility as a luxury private residence, vacation home, multi-generational property, or income-producing investment.

The property features two completely separate residences with independent key-code entrances, offering privacy and flexibility for owners and guests.

The main residence, occupying the second and third levels, currently offers 2 bedrooms and 2.5 bathrooms, with the option to create a third bedroom for additional living space and flexibility. Designed for entertaining and comfortable coastal living, the home features a beautiful chef's kitchen with granite countertops that opens onto a covered outdoor dining area and balcony. The spacious open-concept living area flows seamlessly onto a second balcony, creating wonderful indoor-outdoor living spaces.

The primary suite features its own private balcony, a walk-in closet, and a luxurious ensuite bathroom with an oversized shower.

On the ground floor, a completely independent 1-bedroom, 1.5-bath guest apartment** offers excellent privacy and outstanding rental potential. The apartment features a walk-in closet, ensuite bathroom, and two sliding doors opening onto a covered terrace overlooking the property's beautiful custom swimming pool.

Additional features include a 1.5-car garage, water filtration system, solar panels, landscaped entrance, custom swimming pool, and an outdoor half bathroom.

The spectacular oceanview rooftop terrace on the third level provides the perfect place to enjoy Caribbean sunrises, ocean breezes, and the relaxed lifestyle Puerto Morelos is famous for.

Originally built in 2006 and extensively renovated in 2017, Casa Merlot is being offered fully furnished and turnkey.

With no HOA fees, very low property taxes, and an unbeatable location within walking distance of ojo de agua beach, grocery stores, the town square, restaurants, cafés, and shops, this exceptional property combines luxury, location, flexibility, and investment potential in one of the Riviera Maya's most authentic and desirable beach communities.