Bienvenido a esta impresionante residencia contemporánea de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la serena zona de Granjas Cholul en Mérida Norte. Esta casa de un solo nivel es un oasis de tranquilidad y privacidad, pero ofrece un acceso rápido a la carretera perimetral, que conecta con hospitales de primer nivel, universidades, restaurantes y vibrantes centros comerciales en minutos.

Diseñada con un toque arquitectónico contemporáneo, este espacio habitable de 354 metros cuadrados ofrece habitaciones generosas para la vida diaria y el entretenimiento. El diseño integra maravillosamente el interior con el exterior, con grandes ventanas inundadas de sol que enmarcan el exuberante entorno de la casa e invitan a la brisa del norte a fluir a través del hogar.

El corazón del hogar es una hermosa cocina centralmente ubicada que cuenta con electrodomésticos de última generación, amplio almacenamiento y una isla doble con encimeras de cuarzo brasileño. La sala de concepto abierto incorpora todas las áreas comunes de vida en un espacio luminoso bordeado por ventanas expansivas, proporcionando un fondo encantador para reuniones, mientras que los dormitorios privados ofrecen un refugio tranquilo. A un lado del espacio principal de vida hay una sala flexible cerrada con vistas a la piscina. Esto es perfecto para una sala de TV, estudio o tercer dormitorio.

La amplia piscina de nado domina mientras se extiende desde la casa hacia el exuberante jardín tropical. A un lado hay una acogedora área de estar hundida perfecta para relajarse junto a la piscina con una ducha al aire libre. Al otro lado de la piscina hay espacio para descansar y tomar el sol. La piscina está conectada a una bomba de filtro solar que opera durante las horas de luz, manteniendo la piscina sin costo adicional de servicios públicos.

Para un fácil mantenimiento, escondida a un lado de la casa hay una escalera que da acceso al techo.

Para cualquier comprador que busque una mezcla de vida urbana y rural con todas las comodidades modernas, no busque más, está en casa.

Construcción: 354.1 m² | 3,811.5 pies cuadrados
Lote: 1,800 m² | 19,375 pies cuadrados
Dimensiones del Lote: 30m x 60m | 98.4 pies x 196.8 pies
Precio: $8,950,000 mxn

Características del Hogar:
3 Dormitorios
Closets
2 Baños Completos en Suite
1 Baño de Visitas
Cocina Equipada
Despensa
Sala de Estar
Comedor
Lavadero
Múltiples Terrazas
Piscina con Filtración (3mx15m)
Jardines Exuberantes
Árboles Adultos
2 Garajes Cubiertos

Equipamiento del Hogar:
25 Paneles Solares
Generador 10kw
Cargador para Coche Eléctrico
Ósmosis Inversa
Ablandador de Agua
Sistema de Agua Presurizado
Sistema de Filtración de Piscina
Bomba Solar para la Piscina
Sistema de Riego Automático
5 Unidades de Aire Acondicionado
Puertas de Garaje Automáticas
Regulador de Voltaje Automático
2 Pozos
1 Pozo de Drenaje
Tinaco 2,500L
Calentador de Agua
Cámaras de Seguridad
Mosquiteros
Ventiladores de Techo
Electrodomésticos Incluidos
Parcialmente AmuebladoWelcome to this impressive 3-Bedroom, 2.5 Bathroom contemporary residence located in the serene Granjas Cholul area of Merida North. This single level home is an oasis of tranquility and privacy, yet it offers quick access to the perimeter highway, which connects to top-tier hospitals, universities, restaurants and vibrant shopping centers within minutes.

Crafted with contemporary architectural finesse, this 354-square-meter living space offers generous rooms for daily life and entertaining. The design marvelously integrates the indoors with the outdoors, boasting large, sun-flooded windows that frame the home’s lush surroundings and invites the northern breeze to flow through the home.

The heart of the home is a beautiful, centrally appointed kitchen featuring state-of-art appliances, ample storage, and double island with Brazilian quartz countertops. The open concept room incorporates all the common living areas into one luminous space bordered by expansive windows, provides an enchanting backdrop for gatherings, while the private bedrooms offer a tranquil retreat. Off to the side of the main living space is a closed off flex room with views of the pool. This is perfect for a TV room, study, or third bedroom.

The expansive lap pool dominates as it extends from the house into the lush tropical garden. Off to the side is a cozy sunken sitting area perfect for relaxing next to the pool with an outdoor shower. To the other side of the pool is space to lounge and soak up the sun. The pool is connected to a solar filter pump the operates during the daylight hours maintaining the pool with no additional utility cost.

For easy maintenance, hidden off to the side of the house is a staircase leading giving access to the roof.

For any buyer looking for a blend of urban and country living with all the modern comforts, look no further, you are home.


Construction: 354.1 m² | 3,811.5 sq ft
Lot: 1,800 m² | 19,375 sq ft
Lot Dimensions: 30m x 60m | 98.4 ft x 196.8 ft
Priced: $8,950,000 mxn

Home Features:
3 Bedrooms
Closets
2 En-suite Full Bathrooms
1 Half Bathroom
Equipped Kitchen
Walk-in Pantry
Living Room
Dining Room
Laundry Room
Multiple Terraces
Swimming Pool w/ Filtration (3mx15m)
Lush Gardens
Mature Trees
2 Covered Garages

Home Equipment:
25 Solar Panels
Generator 10kw
Electric Car Charger
Reverse Osmosis
Water Softener
Pressurized Water System
Pool Filtration System
Solar Pump for Pool
Automatic Irrigation System
5 Air Conditioning Units
Automatic Garage Doors
Automatic Voltage Regulator
2 Wells
1 Drainage Well
Tinaco 2,500L
Hot Water Heater
Security Cameras
Screens
Ceiling Fans
Appliances Included
Partially Furnished