Predio Comercial de 1,000 m² sobre Av. Cupules | Ideal Inversión y Desarrollo

Descripción general
Oportunidad estratégica de inversión sobre Avenida Cupules, una de las arterias más consolidadas de Mérida. Predio de 1,000 m² (20 m de frente por 50 m de fondo) con una edificación existente de 500 m². El inmueble no se promueve como vivienda o escuela, sino como un activo estratégico para reconversión o desarrollo inmobiliario. La construcción actual ofrece una infraestructura base que puede ser remodelada, adaptada o sustituida integralmente según el proyecto.
¿Por qué invertir en este predio?
Escasez en la zona: Alta demanda y poca disponibilidad de terrenos de 1,000 m² sobre avenidas principales en Mérida.
Geometría funcional: Sus 20 metros de frente facilitan el diseño arquitectónico, accesos y estacionamiento.
Versatilidad de activos: Opción de reutilizar la estructura base para optimizar tiempos de obra o desarrollar un proyecto desde cero.
Gran exposición: Flujo vehicular constante y alta visibilidad comercial.
Potencial de reconversión
Inmueble ideal para el análisis de proyectos como clínica o consultorios, oficinas corporativas, centro de capacitación, desarrollo residencial boutique, concepto gastronómico o proyecto de usos mixtos.
(Cualquier desarrollo o cambio de uso está sujeto a la verificación de la normativa urbana, uso de suelo y licencias correspondientes).
Ubicación estratégica
Ubicado en la zona de García Ginerés sobre Avenida Cupules, un eje clave de Mérida que conecta directamente con vías primarias como Paseo de Montejo y Avenida Tecnológico.
Información clave
Terreno: 1,000 m² (20 m frente x 50 m fondo)
Construcción: 500 m² aprox.
Precio: $9,000,000 MXN

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Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.