1.-Ubicación y Conectividad

- Zona Prime: Ubicación estratégica en Salida Real a Querétaro, casi esquina con La Garita.

- Proximidad: A solo 550 metros (caminata directa) del Jardín Principal y la Parroquia.

- Entorno: Acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica, histórica y comercial de San Miguel de Allende.

2.-Dimensiones y Estructura

- Superficie de Construcción: 245 m2 distribuidos en 3 niveles de desplante.

- Superficie de Terreno: 150 m2 de huella total.

- Configuración Habitacional: 3 Recámaras y 2 Baños completos.

- Áreas de Valor Agregado: Sótano con potencial de reconversión y áreas internas listas para proyecto de interiorismo personalizado.

3.-Amenidades y Equipamiento

- Active Views: Roof top y balcones con vista panorámica frontal a la Parroquia de San Miguel Arcángel.

- Seguridad y Acceso: Cochera privada para 1 vehículo con portón eléctrico automático.

- Confort: Chimenea funcional integrada en el área social para ambientes de alta gama.

- Potencial de Negocio (Equity)

- Propiedad de Oportunidad: Estructura sólida que requiere modernización, permitiendo una captura de plusvalía inmediata tras la remodelación.

- Perfil de Inversión: Ideal para portafolio patrimonial de rentas premium (Airbnb/Luxury Rentals) o residencia de descanso de alto nivel.