CASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS TOTOLTEPEC, TIJUAMALOAPAN, TLALPAN

Casa estilo hacienda en venta al sur de la CDMX | 2,631 m² de terreno y jardín de 2,200 m²

Imagina despertar rodeado de árboles, escuchar la naturaleza y disfrutar de la tranquilidad de una casa de campo, sin tener que salir de la Ciudad de México.

Esta extraordinaria propiedad de estilo mexicano colonial ofrece una experiencia residencial difícil de encontrar en la ciudad: la sensación de vivir en una hacienda o cabaña rodeada de vegetación, con amplios jardines, privacidad y una arquitectura llena de personalidad.

Ubicada al sur de la Ciudad de México, a aproximadamente 50 metros de la carretera libre México–Cuernavaca y a unos cinco minutos de Tlalpuente, la casa se encuentra en un entorno donde la naturaleza es la protagonista. Como referencias de la zona destacan el Colegio Peterson y la antigua ubicación del restaurante Hipocampo.

Con 2,631.45 m² de terreno y 544.02 m² de construcción, esta residencia combina una construcción de estilo tradicional con una superficie exterior excepcional.

Desde sus materiales hasta sus detalles arquitectónicos, la propiedad conserva la esencia de las grandes casas mexicanas.

La cantera, los pisos de madera, las vigas, las puertas talladas y la cancelería de madera crean ambientes cálidos y llenos de carácter. Sus muros de cemento de gran grosor refuerzan la sensación de solidez y privacidad, mientras que la chimenea de la sala se convierte en uno de los elementos más acogedores de la casa.

Es una propiedad que no busca parecerse a las construcciones modernas convencionales. Su atractivo está precisamente en su arquitectura, sus materiales y esa atmósfera de refugio campestre.

Un jardín de aproximadamente 2,200 m²
El verdadero protagonista de esta residencia es su extraordinario jardín.

Con aproximadamente **2,200 m² de áreas verdes**, árboles frutales y ornamentales, ofrece un entorno natural que invita a disfrutar del exterior durante todo el año.

El jardín cuenta con un área de asador, un estanque para peces de agua fría y espacios que permiten disfrutar de reuniones, actividades al aire libre o simplemente de la tranquilidad que ofrece la vegetación.

La propiedad también dispone de jaulas para perros con casas de mampostería, bodega, estacionamiento para 10 automóviles y un cuarto de servicio independiente con baño completo.

La planta baja está diseñada para disfrutar de espacios de convivencia y áreas de trabajo independientes.

La sala principal cuenta con una chimenea que aporta calidez y personalidad. También encontramos un comedor, cocina con desayunador, family room o sala de televisión y un baño completo.

Además, dispone de un despacho con entrada independiente desde el exterior, una característica interesante para quienes trabajan desde casa y desean recibir visitas sin necesidad de atravesar las áreas privadas.

La zona de descanso está integrada por cuatro recámaras.

La recámara principal cuenta con vestidor y baño completo privado, mientras que las tres recámaras secundarias comparten un baño completo.

###Características principales
- 2,631.45 m² de terreno.
- 544.02 m² de construcción.
- Jardín de aproximadamente 2,200 m².
- 4 recámaras.
- 3 baños completos en la casa.
- Recámara principal con vestidor y baño privado.
- Sala con chimenea.
- Comedor.
- Family room.
- Cocina con desayunador.
- Despacho con acceso independiente.
- Árboles frutales y ornamentales.
- Área de asador.
- Estanque para peces de agua fría.
- Espacios acondicionados para perros.
- Bodega.
- Cuarto de servicio independiente con baño completo.
- Estacionamiento para 10 automóviles.
- Arquitectura mexicana colonial

**NOM-247**