🏡 Casa en Venta Frente a Parque en Zona Valles con Excelente Vista 🌳🌅

💰 Precio de venta: $11,500,000 MXN

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📞 614 169 9040

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⭐ Puntos Destacados

* 📍 Frente a parque
* 🏗️ Diseño contemporáneo con dobles alturas
* 🌄 Vistas panorámicas al poniente
* 🧠 Estancia multiusos en planta alta (oficina, TV o estudio)
* 🪟 Barandal en doble altura de vidrio templado y acero inoxidable
* 🧱 Herrería arquitectónica premium en fachada frontal y posterior
* 🚪 Portón eléctrico de herrería de alta gama integrado al diseño
* 🛏️ 3 recámaras con baño privado
* 👑 Recámara principal con vestidor y acabados de lujo
* 🚿 Baños con puertas de cristal templado
* 🧩 Sótano con baño completo y acceso independiente
* 🌿 3 terrazas con vistas panorámicas
* 🆕 Propiedad totalmente nueva, sin estrenar
* 🔐 Fraccionamiento privado con control de acceso 24/7
* 📈 Zona residencial de alta plusvalía
* 🛡️ Seguridad reforzada en accesos y cerramientos

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📐 Datos Generales

* 📏 Terreno: 269.81 m²
* 🏗️ Construcción: 372.78 m²
* 🏢 Niveles: 3
* 🚗 Estacionamiento: 2 autos
* 🆕 Estado: Nuevo – sin estrenar

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🏠 Distribución Arquitectónica

🔹 Planta Baja
* Sala con doble altura
* Ventanales con vista al poniente
* Comedor conectado a terraza
* Cocina integral con cubierta de cuarzo
* Medio baño de visitas
* Terraza frontal con herrería arquitectónica
* Cochera techada con portón eléctrico premium

🔹 Planta Alta
* Estancia multiusos (oficina / TV / estudio)
* Vista panorámica al poniente
* 🛏️ 3 recámaras con baño privado
 – 👑 Principal con vestidor y baño de lujo
 – Secundarias con clósets de maple sólido y enchapado

🔹 Sótano
* Baño completo
* Mueble de madera con tarja de acero inoxidable y cubierta de cuarzo
* Acceso independiente
* Amplio patio posterior con vista abierta

✨ Uso versátil:
✔ Departamento independiente
✔ Gimnasio
✔ Área social o cine en casa 🎥

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🧱 Sistema Constructivo y Materiales

Losa estructural
* Sistema prefabricado NOVIDESA
* Paneles estructurales con espuma EPS para aislamiento térmico y acústico
* Hormigón armado con barras de acero

Impermeabilización
* Prefabricado de asfalto y piedra adherido por calor
* Alta durabilidad y protección

Aislamiento térmico
* Placas FOAMULAR® XPS color rosa
* Espesor 1” (25 mm)
* Excelente eficiencia térmica y resistencia a la humedad
Climatización
2 unidades paquete de 5 ton c/u
1 minisplit de 3 ton
Instalaciones
Cisterna 5,000 L
Hidroneumático
Boiler
Instalación eléctrica entubada
Red hidráulica en cobre y poliducto