📍 Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal en Mérida, Yucatán


Características generales del inmueble:
✔ Terreno de 220 m² (10 m de frente x 22 m de fondo)
✔ Casa de dos plantas
✔ 1 recámara en planta baja
✔ 2 recámaras en planta alta
✔ 2 baños completos
✔ Terraza techada
✔ Amplio pasillo lateral
✔ Balcón en la planta alta
✔ Cocina equipada y closets
✔ 3 aires acondicionados
✔ Espacio al frente para estacionamiento (ideal para autos o motos)

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📊 Ventajas de la ubicación:

🌆 Voz de zona con potencial comercial o mixto (residencial + negocio):
• Se encuentra sobre una avenida con tránsito constante, lo que potencia visibilidad del inmueble para negocio, consultorio, tienda o renta a corto/mediano plazo — algo altamente buscado en áreas con comercios y servicios cercanos.
• El concepto de vivir y trabajar en el mismo lugar está en alza, especialmente en corredores urbanos con comercios y servicios accesibles.

📌 Entorno urbano y servicios cercanos (uso de suelo con vocación mixta):
• Zonas similares en Mérida suelen tener cercanía a escuelas, farmacias, tiendas de conveniencia y otros servicios básicos que favorecen tanto el desarrollo residencial como comercial. 
• El corredor urbano de avenidas principales en Mérida se valora por su alta afluencia vehicular y peatonal, lo cual es un activo para negocios de servicios, oficinas o comercio. 

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💼 Oportunidad para inversión:
✔ Casa con potencial para negocio + vivienda.
✔ Excelente visibilidad y acceso.
✔ Posible uso mixto de acuerdo con la vocación comercial de la zona.

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📌 Precio de oportunidad — contáctanos para más detalles.
📅 Actualizado en febrero 2026

📍 Precios sujetos a cambio sin previo aviso, verificar disponibilidad. Imágenes ilustrativas; no incluye costos notariales ni avalúos.