1. Características Generales

Terreno: 125.55 m²
Construcción: 181.69 m²
Niveles: 2
Recámaras: 5
Baños completos: 6
Estacionamiento: En calle amplia y de bajo tránsito
Estado de conservación: A remodelar
Uso de suelo: Residencial

2. Ubicación Privilegiada

Ubicada en el corazón del Centro de Mérida, esta propiedad está rodeada de historia, tradición y vida cultural. Perfecta para desarrollar un proyecto de vivienda, boutique hotel o uso mixto con locales comerciales.

📍 A solo 2 cuadras del Parque de San Sebastián
🏛️ A 15 cuadras de la Plaza Grande (20 min caminando)
🌳 Cercana al Parque de La Ermita e Iglesia, así como al Mercado de San Sebastián
🚌 Excelente conectividad: transporte público (Vaivén e Ietram) a una cuadra

3. Detalles Arquitectónicos de Valor

Esta casa conserva elementos tradicionales de la arquitectura yucateca que la convierten en una verdadera joya para restaurar:

🏠 Techos de doble altura en las primeras dos crujías, ideales para mejorar ventilación e iluminación natural
🧱 Mampostería original, que brinda frescura y gran solidez estructural
🪟 Herrería en ventanas y puertas, con detalles de época
💼 Tres espacios con acceso directo desde la calle, cada uno con baño propio, ideales para renta comercial

4. Servicios e Infraestructura

🔌 Electricidad: Funcional
💧 Agua potable: Conectada a JAPAY
♻️ Drenaje: Tipo sumidero
🌐 Internet y telefonía: Fibra óptica disponible en la zona
🔥 Gas: Mediante tanque portátil

5. Opciones Comerciales

Formas de Pago:
✅ Recursos propios
✅ Créditos bancarios
✅ Infonavit / FOVISSSTE

Promesa de Compra:
Monto requerido: $440,000 MXN
Apartado de Propiedad: $20,000 MXN
Vigencia: 7 días

6. Documentación en Regla

📜 Escritura pública
✅ Libre de gravamen
🧾 Cédula catastral actualizada (mayo 2025)
📐 Plano vigente (mayo 2025)
💵 Predial pagado al corriente (2025)
💡 Servicios de agua, luz y demás en orden
🏛️ Listo para escrituración inmediata

📞 Contáctame para más información, visitas o para conocer el proceso completo de compra.

¡Esta propiedad tiene gran potencial para convertirse en tu próximo proyecto o inversión patrimonial en el Centro de Mérida!