🏡 Exclusiva Casa en Venta o Renta en Zibatá, Diseño y Plusvalía ✨
📍 Ubicación: Zibatá, El Marqués, Querétaro
💰 Venta: $4,800,000 MXN
💵 Renta: $25,000 MXN (incluye mantenimiento e Internet)
📐 Terreno: 168 m² | Construcción: 222.44 m²
🚗 Estacionamiento: 2 o 3 autos

🏠 Características Generales
Una residencia moderna y elegante, diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y privacidad.
Esta casa destaca por su arquitectura contemporánea, buenos acabados y un diseño que aprovecha al máximo la iluminación natural.
Planta Baja:
• Cochera para 2 o 3 autos.
• Amplia sala y comedor con excelente ventilación e iluminación.
• Cocina integral equipada (muebles, estufa con horno y campana).
• Recámara en planta baja con baño completo y acceso al patio.
• Medio baño para visitas.
• Pasillo lateral independiente con acceso al patio trasero.
• Area de lavado iluminada y amplia.
Primer Nivel:
• Área de TV o entretenimiento familiar.
• Recámara principal con vestidor, baño completo y espacio para cama King Size.
• Segunda recámara con clóset y baño completo.
• Flex room con ventilación natural.
Segundo Nivel:
• Roof Garden con velaria y área de convivencia.
• Roof Back o terraza.
• Espacio adaptable para cuarta recámara, estudio o gimnasio.
• Baño completo adicional.

🌟 Detalles que marcan la diferencia
• Construcción sólida en ladrillo rojo y losa maciza.
• Canceles de PVC con aislamiento térmico y acústico.
• Iluminación LED en toda la casa.
• Diseño funcional con privacidad lateral garantizada.
• Roof Garden con velaria exclusiva, ideal para reuniones o relajación al aire libre.

Amenidades del condominio
○ Alberca
○ Salón de juegos
○ Area de asador
○ Juegos infantiles
○ Jardín

🌿 Vivir en Zibatá es vivir con estilo
Ubicada dentro del desarrollo más moderno y planificado del municipio de El Marqués, esta casa te ofrece una experiencia de vida única, donde la naturaleza, el diseño y la seguridad se integran a la perfección.
A pocos pasos encontrarás:
✅ Parque Zaki, ideal para caminar, correr o convivir al aire libre.
✅ Zonas comerciales: HEB Zibatá, Walmart Express, Plaza Zielo, Plaza Xentric, Plaza Anáhuac y Paseo Zibatá.
✅ Centros educativos de primer nivel a menos de 10 minutos como Univ. Anahuac
✅ Centros comerciales y de entretenimiento a 15 minutos: Paseo Querétaro y Antea Lifestyle Center.
✅ Rápido acceso a libramiento a CDMX.

💎 Beneficios Clave
✔ Ubicación privilegiada dentro de Zibatá.
✔ Espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación.
✔ Alta plusvalía y seguridad 24/7.
✔ Ideal para familias, profesionales o inversionistas.
✔ Comunidad planeada con áreas verdes, canchas, ciclovías y campo de golf.

❓ Preguntas Frecuentes
1.⁠ ⁠¿Cuál es el mantenimiento mensual?
El mantenimiento ya está incluido en la renta.
2.⁠ ⁠¿Hay estacionamiento disponible?
Sí, cuenta con espacio para 2 o 3 autos
3.⁠ ⁠¿Se aceptan mascotas?
Sí 🐶🐱, es una propiedad pet-friendly.
4.⁠ ⁠¿Cuándo puedo firmar el contrato?
La firma puede realizarse en un plazo de 5 a 7 días hábiles, dependiendo de la documentación.
5.⁠ ⁠¿Qué requisitos se necesitan para rentar?
• Identificación oficial vigente.
• Comprobante de ingresos.
• Póliza de arrendamiento.

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✨ Zibatá: exclusividad, modernidad y calidad de vida
Zibatá no solo es un fraccionamiento, es una comunidad planeada que combina armonía, sustentabilidad y bienestar. Su diseño urbano, amplias avenidas, parques y zonas residenciales de alto nivel la convierten en la mejor elección para vivir o invertir.
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