Descubre tu nuevo hogar en Privada Piedra Verde, Santa Gertrudis Copó, una zona privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a los mejores puntos de la ciudad. A minutos de plazas comerciales, restaurantes, escuelas y avenidas principales, esta casa en venta es perfecta para vivir o invertir en un entorno de alta demanda, con calidad de vida y gran proyección de crecimiento. Pensado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,600.00
DISPONIBILIDAD: LOTE 15 Y 16

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 15
Frente: 9.60 m
Fondo: 29.21 m
Terreno: 279 m2
Construccion: 300 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para 2 vehiculos
-Recibidor con doble altura
-Medio baño de visitas
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Sala y comedor corrido
-Cocina con isla
-Alacena
-Área de lavado
-Patio
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza
-Jardín
-Alberca (3 x 5)

PLANTA ALTA
-1 Recamara secundaria con balcon, closet y baño completo
-1 Recamara principal con balcon, closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Closet de blancos
-1 Recamara secundaria con balcon, closet vestidor y baño completo

ACABADOS
-Muros y plafones de yeso al interior y pasta al exterior con pintura 3 años Berel.
-Iluminación cálida directa e indirecta interior y exterior, lámparas de sobreponer, arbotantes y led en jardines, cocina y baños, accesorios en baños y medio baño.
-Pisos 60x60 cerámicos y lambrines 15x40 cerámicos en baños de piso a techo.
-Cancelería de aluminio de 3" color negro y vidrios transparentes de 6mm con ventanales panorámicos y puertas de tablones de aluminio en servicios.
-Fijos de vidrios templados en área de regaderas. Acabado granito Beauty Dark en meseta de cocina e isla desayunador y granito Vía Lactea en mesetas de baño.
-Equipamiento estufa 6 quemadores y campana Across o similar. Carpintería en cocina integral, escalera con escalones de madera, puerta principal (pivote giratorio y estructura
PTR) puertas con medios marcos de caoba y listón de caobilla de 2.40 m/h, topes magnéticos.
-Herrería en escalera, escalones, pasamanos, andadores, balcones. Vigas tipo “I” y alma de acero en trabes al interior/exterior en fachadas, vigas en porche techado para 2 autos.
-Fachadas con recubrimientos laja travertino rojo al exterior.
-Piso estampado bi-color en garaje techado para 2 autos, pasillo de servicio y terrazas.
-Piscina con acabado mosaico Aqua Cancún 22.
-Jardinería con pasto en rollo tipo americano, jardinera y árbol de la región.
-Ventilación natural en todas las áreas y cenital en baño recámara planta alta.
-Entrepisos de 3.00 metros de altura libres en ambas plantas.
-Doble altura de 6.30 m/h con domos de iluminación en losa superior.
-Preparada para recibir 7 aires acondicionados; instalación gas LP en cocina y lavandería, voz y dato con instalaciones ocultas.
-Caja Squardi 20 hilos.
-Tres pozos; dos de llenado y uno de desagüe y absorción.
-Cisterna, tinaco Rotoplas 1,100 lts y Biodigestor 1,400 lts.
-Dos bombas sumergibles 0.5 HP para recolección (cisterna y piscina).
-Piscina de 2.80 x 5.50 metros con acabado tipo mosaico, lámpara subacuática y preparada para recibir sistema de filtración.
-Bardas perimetrales de 2.50 metros de altura. Acabado 3 capas en azotea y porche, no cuenta con impermeabilizante.
-Orientación este-oeste con iluminación y ventilación natural.

POLITICAS DE VENTA
-Carta de intención
-Enganche a promesa: 15%
-Saldo en escritura

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.