Hermosa casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un
exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las
Privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela,
Entretar, Galiana.
Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así
como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.
AMENIDADES:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solare

Amenidades
· Balcón
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Bodega
· Cocina
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Salón de usos múltiples
· Cocina equipada
· Hidroneumático
· Portero
· Seguridad 24 horas
· Mascotas permitidas
· Gimnasio
· Permitido fumar

CARACTERÍSTICAS
• 2 Plantas
• Vista Sur-Norte
• Acceso a servicios de internet
• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos
MEDIDAS:
355m2 de construcción
447m2 (12 x 37m2) de terreno

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA

• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardin amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukúm
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA:

1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámaras con balcón, baño completo y closet (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos

EQUIPAMIENTOS:

• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
•Isla con acabo de cuarzo
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

ACABADOS:

• Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa
y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off white.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Entrega inmediata.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.