🏡 CASA ESTILO COLONIAL – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO 🏡

🔑 Ideal para desarrolladores e inversionistas
Excelente opción para proyecto habitacional o remodelación residencial.

💰 Precio: $8,300,000.00 MXN
📌 Precio negociable

🔹 Terreno: 525.5 m²
🔹 Construcción: 287.74 m²
🔹 Uso de suelo: CB3/30MB
• Hasta 3 niveles
• 30% de área libre

✨ Distribución:
Planta baja:
Estancia de sala–comedor con chimenea
Cocina amplia con espacio para desayunador
Área de lavado
Bungalow independiente con baño completo
(anteriormente family room con área de bar)
3 recámaras, 2 con baños completos
Sala de TV


Segundo nivel:
1 recámara con baño completo
Estancia
Cocineta

🌿 Exterior:
4 lugares de estacionamientos
Jardín alrededor de la propiedad
Área de asador
Terraza

📍 Referencias de ubicación:
-Sobre Av. Álvaro Obregón, una de las avenidas principales de la alcaldía La Magdalena Contreras, con acceso a rutas de transporte y servicios públicos

-A pocos minutos de áreas verdes y recreativas

-Muy cerca de centros comunitarios, mercados locales y facilidad de acceso por transporte público (línea RTP 126 conectando a Metro Copilco y otras zonas).