Casa de Una Planta con Alberca y Amplio Terreno en Venta en Xcuyum

Desde tu llegada disfrutarás de un área de jardín frontal que aporta frescura y una cochera techada para 2 vehículos, con espacio adicional para hasta 3 autos, además de portón y bardas que brindan privacidad.

Al entrar a la casa encontrarás un espacio abierto y armonioso donde sala, comedor y cocina se conectan completamente, creando un ambiente amplio, luminoso y ventilado que invita a convivir y disfrutar cada momento.

La cocina con isla de granito se convierte en el centro del hogar, ideal para compartir mientras cocinas o recibes visitas.

El área social se conecta con una terraza techada, perfecta para reuniones o tardes de descanso.
El patio ofrece un entorno natural con árboles, alberca y amplios espacios al aire libre, ideales para disfrutar con familia y amigos.

Distribución:
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla de granito
- Área amplia de lavado
- Medio baño de visitas
- Pasillo de distribución
Área de recámaras:
- 2 recámaras secundarias con vista a la alberca y espacio para clóset (comparten baño completo)
- Recámara principal amplia con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo

Todas las recámaras cuentan con excelente ventilación e iluminación natural.

Equipamiento:
Alberca de 4 m x 2.5 m x 1.4 m de profundidad
Aires acondicionados en sala/comedor y en las habitaciones
Mosquiteros en puertas y ventanas con vista hacia el exterior
Pozo Profundo con brocal (Vena de cenote)
Corriente eléctrica de 220 volts

Medidas:
Terreno: 370.27 m²
Frente: 12 m
Fondo: 30.93 m
Construcción: 145 m²

Oportunidad de ampliación:
Existe la opción de adquirir el terreno contiguo, ideal para ampliar el jardín, construir otra casa, una casita de huéspedes o un área social adicional.

Medidas del terreno adicional:
Frente: 7 m
Fondo: 30 m
Superficie: 150 m²
Precio del terreno adicional: $550,000 MXN
** Incluye 2 Proyectos de Casa y posibilidad de construcción con el desarrollador.

✨ Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo con amplios espacios y el potencial de crecer a futuro!

Entorno y Estilo de Vida en Xcuyum:
El parque principal es destacado por su iluminación y decoración, siendo un espacio familiar ideal para pasear.
Crecimiento Residencial: Debido a su cercanía con Mérida (aproximadamente 10-15 minutos), se ha convertido en una zona de alta plusvalía con desarrollos modernos como Privada Nadira, que ofrecen amenidades y seguridad.
Deporte Local: Cuenta con instalaciones destacadas como un campo de softball con buen césped, muy apreciado por la comunidad local.

Distancia de Xcuyum hacia principales zonas y puntos estratégicos:
Parque de Santa Ana / Paseo de Montejo / Gran Parque de la Plancha: 20.2 km (29 - 45 min).
Plaza Grande / Parque de Santiago / San Sebastián: 24.2 km (27 - 46 min).
La Isla Cabo Norte / Hospital Faro del Mayab: 18.1 km (25 min).
Plaza Altabrisa / Star Médica: 14.4 km (26 min).
Plaza Galerías Mérida / The Harbor: 19.5 km (22 - 28 min por Periférico Norte).
Puerto de Progreso: 46.8 km (48 min).
Aeropuerto de Mérida (MID): 39 km (27 - 49 min por el Periférico).
Chicxulub Puerto: 30 km (35 - 40 min vía Conkal o Chicxulub Pueblo).

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Servicios: Energia eléctrica, servicio de agua municipal, calle pavimentada, recolección de basura.

Formas de adquisición:
Recurso propio/Crédito bancario

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 10%

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022