Casa en venta en Juventino Rosas, Iztacalco, CDMX

Descripción Corta:
¡Atención inversionistas! Excelente oportunidad de adquirir una propiedad versátil con tres unidades habitacionales en la colonia Juventino Rosas. Ideal para remodelar y generar rentas, o para adaptar como oficinas/estudio debido a su distribución y múltiples espacios de oficina actuales. Cuenta con 285 m² de construcción y estacionamiento para hasta 4 autos.

Descripción Completa:

Ubicada en la calle SUR 109 A, en una zona estratégica de Iztacalco con excelente conectividad, esta propiedad ofrece una distribución única que la hace altamente versátil. El predio cuenta con una casa principal de dos niveles y dos departamentos adicionales al fondo, con accesos independientes.

Distribución Detallada:

Casa Principal:

Planta Baja: Estancia de sala y comedor con vista al patio central, área de cocina (sin equipar) y medio baño de visitas. Cuenta también con una pequeña bodega bajo la escalera.

Primer Piso: Tres habitaciones versátiles. Actualmente una está habilitada como vestidor y otra como oficina con vista a la calle. Un baño completo compartido.

Segundo Piso: Amplia recámara principal tipo penthouse con baño completo y área de estudio (adaptada anteriormente como cocina). Cuenta con acceso a una bodega adicional y salida a escaleras exteriores hacia el patio.

Departamentos (Al fondo, con entrada independiente):

Son dos unidades (una en Planta Baja y otra en Primer Piso) con características idénticas:

Estancia de sala-comedor.

Área de cocina.

1 recámara.

Un baño completo (actualmente sin regadera, con dos mingitorios).

Áreas Comunes y Detalles Técnicos:

Estacionamiento Techado: Gran patio techado con domo a triple altura, con capacidad para 3 camionetas grandes o 4 autos pequeños.

Acabados: Pisos de loseta cerámica en toda la propiedad.

Seguridad: Zaguán y puerta eléctrica de acceso peatonal y vehicular.

Servicios: Cisterna de 5,000 lts y tinaco en azotea. Gas estacionario. Solo 1 boiler para toda la propiedad.

Estado: Bueno, construcción de 1996. Calidad media.

Documentación: Libre de Gravamen.

Ubicación y Conectividad:
Situada a solo unas calles de vialidades principales como Eje 3 Sur y Plutarco Elías Calles. Excelente acceso a transporte público:

A 5 calles de la estación Recreo del Metrobús (Línea 5).

Cerca de las estaciones de Metrobús Coyuya y Canela.

Aprox. 1.2 km de la estación de Metro Iztacalco (Línea 8).

Equipamiento en la Zona:
A menos de 500 metros a la redonda, encontrará escuelas de todos los niveles (preescolar hasta universidad), mercado local, centros comerciales, deportivos con alberca y gimnasio.

Notas Importantes:

La propiedad se vende SIN muebles y SIN cocina integral.

Las subdivisiones que no sean parte de la construcción original no están incluidas.

No se aceptan créditos, la operación debe ser con RECURSOS PROPIOS.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!