Propiedad en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, con perfil ideal para inversionistas, operadores de renta y clientes que busquen uso mixto habitacional/comercial.

Ubicación ideal, a pocas calles de Calzada de Guadalupe y Av. Henry Ford, dentro de una zona de alta actividad urbana, con buena conectividad, servicios y demanda constante.


Precio de salida: $12,500,000 MXN
Terreno: 174 m²
Construcción: 502 m²
Uso actual: Habitacional
Documentación en regla
Zona: Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC)

Situación actual de ingresos
Actualmente opera con renta por habitaciones, generando aproximadamente $40,000 mensuales.

Existe posibilidad de habilitar / independizar en la parte superior un departamento adicional de 2 recámaras con baño, con ingreso estimado de $14,000 mensuales.

Activo atractivo para:

Renta por habitaciones
Conversión a esquema multifamiliar
Casa con comercio o servicios en planta baja
Consultorios / despachos / oficinas
Proyecto de inversión con flujo actual + optimización
Valor agregado

La zonificación HC abre posibilidad para diversos giros, entre ellos:

Consultorios médicos, dentales o psicológicos
Oficinas y despachos
Comercio vecinal y especializado
Alimentos y bebidas
Capacitación, academias o servicios

Propiedad interesante para clientes inversionistas buscando:

- flujo inmediato,
- potencial de incremento de renta,
- ubicación urbana consolidada,
- uso versátil.

Compartimos información y condiciones con gusto.
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