Casa en venta en Gertrudis Sánchez

Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad!
Ideal para familias grandes o para vivir en una planta y rentar la otra.
Ubicación: Col. Gertrudis Sánchez, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México.
Tipo de Inmueble: Casa Habitación (Configurada con 2 departamentos independientes).
Estatus: Disponible para Venta.

🌟 Destacados de la Propiedad
Servicios independientes: El suministro de gas y luz se encuentra separado por departamento, lo que facilita enormemente la administración si decides rentarlos.
Suficiencia de agua: Equipada con una cisterna y dos tinacos de almacenamiento en la azotea para garantizar un flujo constante.
Versatilidad de espacios: Cuenta con una terraza interior en planta baja y un espacio exclusivo para estudio o sala de TV en el primer piso.

🚪 Distribución Detallada por Niveles

🔽 Planta Baja (Departamento 1)
Estancia: Sala-comedor amplia y con buena iluminación natural.
Cocina: Área de cocina funcional.
Conectividad: Una agradable pequeña terraza comunica la estancia con la zona de descanso.
Recámaras: Habitaciones confortables, destacando la recámara principal equipada con un pequeño vestidor
Baño completo.
🔼 Primer Piso (Departamento 2)
Estancia: Espacio de sala-comedor independiente.
Cocina: Espacio asignado para cocina integral o tradicional.
Área Flex: Amplia sala de TV o estudio, ideal para home office o entretenimiento.
Recámaras: 3 recámaras en total (dos de ellas ya equipadas con clóset empotrado).
Baño: 1 baño completo que da servicio a todo este nivel.
🔝 Último Nivel (Azotea)Cuarto de servicio o área de lavado techada y funcional.Área de tendido abierta.

📍 Ubicación y Conectividad Metropolitana La colonia Gertrudis Sánchez goza de una conectividad y acceso a comercios de primer nivel dentro de la GAM
Transporte Público: A tan solo unas calles de la Estación del Metrobús Talismán.
Zonas Comerciales & Ocio: Muy cerca del centro comercial Parque Tepeyac, Walmart, múltiples tiendas de conveniencia y una vibrante zona de comercios locales.
Servicios de la zona: Rodeada de una amplia oferta de escuelas públicas y privadas, parques y centros de salud comunitarios.