DESCRIPCIÓN:
Dzityá es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y excelente conectividad. Vivir aquí permite disfrutar de un entorno residencial moderno, sin perder la cercanía con servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.
Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, espacios amplios y acabados premium, integrando confort, funcionalidad y sistemas sustentables ideales para una vida moderna.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Terreno: 312 m² (12 m de frente x 26 m de fondo)
• Construcción: 278.39 m²

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
(área húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol)
• Sala con doble altura
• Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera Tzalam y desayunador
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores
• Comedor con iluminación decorativa
• Medio baño de visitas con meseta de mármol
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza y patio interior con jardín
• Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
• Bodega
• Medio baño en área de piscina
Planta Alta:
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
• Iluminación LED en toda la casa
• Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
• Escalera y baños con cristal templado
• Clósets en madera Tzalam en todas las recámaras
• Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera Tzalam
• Tarja con monomando
• Canceles y ventanas línea residencial de 3”
• Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
• Sistema hidráulico con bomba sumergible
• Alberca con acabado chukum
• Jardines con pasto en rollo
• Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
• Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
• Calentador de agua de 40 litros
• Árbol natural en interior
• Piso de concreto estampado en cochera techada
• Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

BENEFICIOS DESTACADOS:
• Diseño moderno con acabados premium
• Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía
• Espacios amplios y funcionales
• Equipamiento sustentable con paneles solares

PRECIO:
Venta (Preventa): $5,650,000 MXN

FORMA DE OPERACIÓN:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 30% (negociable)
• Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
• Entrega: Febrero 2026

Las fotografías corresponden a una casa muestra similar, no a la propiedad actualmente en venta.

La información está sujeta a cambios de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición conforme a la NOM-247-SE-2022.

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