Ubicada en una de las zonas más céntricas y conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a vialidades principales como Pie de la Cuesta, Cerro del Sombrerete, Playa Roqueta y Bernardo Quintana.

Rodeada de escuelas, bancos, comercios y supermercados.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
- Estudio o 4ta habitación
- Baño completo
- Estancia
- Comedor
- Cocina con estufa y gabinetes básicos
- Patio de servicio amplio con área techada para lavadora y conexiones listas, área techada exterior para adecuar bodega
- Estacionamiento techado para 1 auto

PLANTA ALTA:
- 3 habitaciones
- 3 baños completos
- Amplia estancia para sala de TV
- Pequeña terraza con ventanal

MEJORAS RECIENTES:
- Impermeabilización
- Cambio de tinaco
- Renovación de puertas interiores
- Instalación de pasamanos
- Colocación de reja
- Cambio de WCs y accesorios de plomería
- Pintura interior
- Actualización de algunos muebles de baño

SITUACIÓN JURÍDICA:
El juicio sucesorio quedó concluido en septiembre 2025.
Actualmente se encuentra en proceso administrativo para liberar un gravamen ya caducado, como parte de la regularización final.

ACTUALMENTE RENTADA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS:
La propiedad se encuentra arrendada y el contrato vence el 31 de octubre de 2026.

Opciones:
- Excelente oportunidad para inversionista que desee continuar percibiendo rentas.
- Para comprador final, puede negociarse la compraventa y, al término del contrato, no renovar el arrendamiento.

VEN A CONOCERLA!!

Aviso NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. El precio, condiciones comerciales, características y disponibilidad del inmueble no constituyen una oferta definitiva y están sujetos a la validación en el contrato de compraventa correspondiente, de acuerdo con la legislación aplicable. El precio no incluye los gastos de escrituración correspondiente.