Casa en Venta en Coyoacán

EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN COYOACÁN
📍 Col. Presidentes Ejidales 2ª Sección, C.P. 04470, Coyoacán, Ciudad de México

Vive en una zona residencial del sur de la Ciudad de México, dentro de una calle cerrada con acceso mediante control eléctrico y tránsito exclusivamente local, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y excelente conectividad.

✨ 321 m² de construcción + departamento independiente con enorme potencial de ampliación.

Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de adaptación para vivienda familiar, inversión, home office o generación de ingresos adicionales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
• Gran terraza techada conectada con la sala y la cocina
• Terraza con elegante muro llorón de piedra volcánica natural
• Cocina integral equipada con amplios muebles de almacenamiento
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Recámara principal con jacuzzi, vestidor y excelente ventilación
• Sala de TV
• Escaleras de madera
• Techos de doble agua que brindan amplitud y frescura
• Área de lavado
• Gas LP
• Cisterna de 1,200 litros
• Tinaco de 1,200 litros
• Mantenimiento de únicamente $100 pesos mensuales

🔹 Una de las recámaras actualmente se encuentra abierta, permitiendo utilizarse como family room, estudio o cerrarse fácilmente para recuperar la tercera recámara privada.

🔹 DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA — 80 m² APROX.

La propiedad cuenta además con un espacio independiente con gran potencial:

• 3 espacios abiertos tipo loft que pueden mantenerse así o convertirse fácilmente en recámaras privadas
• 1 baño completo
• Posibilidad de integrar cocineta, sala y comedor
• Ideal para renta, Airbnb, oficina, consultorio o vivienda adicional
• Excelente potencial de ampliación gracias al uso de suelo H5, que permite hasta 5 niveles

📍 EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Con acceso rápido a importantes vialidades del sur de la CDMX:

• Calzada de Tlalpan
• Canal de Miramontes
• Avenida División del Norte
• Río Churubusco
• Avenida Taxqueña
• Escuela Naval Militar

🚇 Cercana a estaciones del Metro y Tren Ligero:

• Metro Taxqueña
• Metro General Anaya
• Tren Ligero Ciudad Jardín
• Tren Ligero Las Torres

🌳 PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS:

• Centro de Coyoacán
• Alameda del Sur
• Plaza Oasis Coyoacán
• Mitikah
• Paseo Acoxpa
• Escuela Naval Militar
• UNAM y Ciudad Universitaria
• Hospitales, supermercados, restaurantes y colegios de prestigio

✨ Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, excelente ubicación y gran potencial patrimonial en una de las alcaldías con mayor demanda del sur de la Ciudad de México.

Agenda tu cita y descubre todo el potencial de esta propiedad.