CASA EN VENTA EN COLONIA CUAUHTEMOC SAN NICOLAS

RESIDENCIA EN VENTA – COLONIA CUAUHTÉMOC, SAN NICOLÁS DE LOS GARZA
Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en una de las zonas con mayor conectividad en San Nicolás de los Garza, N.L. Esta propiedad se distingue por su diseño de techos de doble altura y una distribución que integra perfectamente áreas de descanso, trabajo y convivencia social.

Especificaciones Técnicas:
-Superficie de Terreno: 353.05 m²
-Construcción: 352.37 m²
-Distribución: 2 Niveles

Planta Baja:
-El primer nivel ofrece una infraestructura completa diseñada para la comodidad total, permitiendo desarrollar la vida diaria sin necesidad de desplazarse a la planta superior:
-Accesos: Pórtico de entrada y recibidor principal.
-Área Social: Sala de estar con impresionante doble altura, comedor y cocina integral.
-Zonas de Confort: Estancia familiar, sala de televisión y medio baño para visitas.
-Habitaciones y Trabajo: Recámara completa con baño privado y un área de taller/estudio independiente.
-Exterior y Servicios: Terraza cubierta, patio, bodega, lavandería interior y clóset de blancos.
-Cochera: Espacio techado para 2 vehículos.

Planta Alta:
-Un espacio destinado al entretenimiento y la privacidad:
-Recámara Principal: Amplia habitación con baño privado y vestidor.
-Recámara Secundaria: Equipada con baño completo y vestidor propio.
-Áreas Recreativas: Estancia adicional y sala de juegos de generosas dimensiones con acceso a terraza.

Ventajas Competitivas:
-Diseño Versátil: La presencia de una recámara con baño y área de taller en planta baja la hace ideal para perfiles que buscan accesibilidad o un espacio de "home office" especializado.
-Amplitud Visual: La doble altura en el área de sala aporta una sensación de lujo y excelente ventilación natural.
-Ubicación Estratégica: Situada en la Colonia Cuauhtémoc, con acceso rápido a las principales avenidas del municipio.

Para mayor información o para coordinar una visita física a la propiedad, favor de ponerse en contacto.