TPP - Casa en venta en Club Campestre de Querétaro

Exclusiva residencia ubicada dentro del Club Campestre de Querétaro, uno de los fraccionamientos más tradicionales, seguros y con mayor prestigio de la ciudad. La propiedad se distingue por su arquitectura sólida, amplios espacios, distribución funcional en distintos niveles y vistas directas al campo de golf.

Su ubicación privilegiada permite una excelente conectividad:

* A 5 km del Centro Histórico de Querétaro, Galerías Querétaro e ITESM Campus Querétaro* 
* A 10 km de Plaza Antea, Hospital Ángeles y Autódromo de Querétaro

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
Acceso principal con portón automático
Estacionamiento para 7 vehículos (3 techados)
Cuarto con baño completo ideal para escoltas o personal de seguridad
Cuarto de servicio con baño completo
1 medio baño
Cocina de emergencia
Gimnasio privado con 2 medios baños
Cava / bodega
Sistemas de seguridad con CCTV

NIVEL 1
Alberca equipada con bomba de calor
Área social exterior con asador / parrilla
Sala de TV / cine con aire acondicionado
Sala principal
Comedor principal
Jardinera interior que integra sala y comedor
Medio baño
Cocina equipada
Atrio de doble altura con domo central y persianas automáticas
Recámara de visitas con baño completo, vista a la alberca
Habitación 1:Baño completo, Vestidor, Aire acondicionado, Vista al jardín.

Habitaciones 2 y 3:Comparten baño completo, cada una con vestidor, aire acondicionado, vista al jardín trasero,
Jardín privado de aproximadamente 80 m2; con árbol de naranjo y enredaderas
Área de lavado.

NIVEL 2:
Oficina o despacho
Medio baño
Recámara principal con: Amplio walk-in closet, baño completo con doble lavabo y doble regadera, aire acondicionado. terraza / balcón con vista directa al campo de golf. 

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Todas las recámaras con aire acondicionado
Protección de herrería
3 tinacos y cisterna de 10,000 litros (actualmente no utilizada)
Sistema presurizado / hidroneumático
Tanque de gas LP de 500 litros
3 calentadores para abastecimiento de toda la casa

INFORMACIÓN ADICIONAL
Seguridad y vigilancia, Campo de golf, Áreas comunes del Club Campestre, Mantenimiento: $3,350 MXN mensuales (Incluye vigilancia y áreas comunes)

Beneficio exclusivo:
La propiedad se entrega con membresía vigente al Club Campestre de Querétaro, brindando acceso inmediato a una de las comunidades deportivas y sociales más exclusivas de la ciudad, con opción de uso personal o renta.

La casa fue remodelada integralmente hace aproximadamente 15 años.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación
RCV260117-TP