***Casa en Venta en Chimalistac – Patrimonio, Historia y Lujo Contemporáneo***

Ubicada en el corazón de Chimalistac, uno de los barrios con más historia y encanto del sur de la Ciudad de México, esta extraordinaria residencia representa una oportunidad única de vivir en una zona con profundo valor arquitectónico y cultural. Rodeada de calles empedradas, puentes de piedra volcánica que cruzaban el legendario Río Magdalena, y construcciones icónicas como la Casa Gálvez de Luis Barragán, Chimalistac es un oasis de serenidad y belleza patrimonial.

************Características Generales:************
La propiedad, desarrollada en tres niveles, combina una arquitectura sólida y elegante con espacios modernos, perfectamente cuidados y listos para ser habitados sin necesidad de remodelación alguna.

*******Nivel Sótano:**********
-Estacionamiento techado para 8 autos.
-Baño para choferes.
-Dos bodegas en zona de estacionamiento + una bodega interior adicional.
-Área para gimnasio.
-Recámara de visitas con baño completo y patio privado.

******Planta Baja:************
-Jardín frontal y jardín posterior con terraza techada con pérgola, área de asador y jacuzzi exterior.
-Acceso principal con recibidor.
-Amplia sala-comedor con iluminación natural.
-Elegante escalera de caracol con vista al jardín interior.
-Salón de juegos con bar y cava.
-Cocina integral con encimeras de granito, alacenas amplias, antecomedor.
-Área de servicio, lavandería, patio de tendido y cuarto de servicio con baño completo.

********Planta Alta (Zona Privada):***********
-Family room o sala de TV.
-Cuatro recámaras, todas con vestidor, baño completo y balcones con vista al jardín.

******Detalles que Enamoran:********
-Diseño arquitectónico que privilegia la luz natural y la conexión con los espacios verdes.
-Acabados de lujo, carpintería impecable y mantenimiento óptimo en cada rincón.
-Ubicación privilegiada dentro de una de las colonias con mayor tradición, seguridad y exclusividad del sur de la ciudad.

Esta casa no solo es una propiedad: es una joya arquitectónica lista para convertirse en tu nuevo hogar.
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
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