Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en El Marqués, Querétaro, dentro del fraccionamiento Arboledas Residencial, Ciudad del Sol, una zona con crecimiento sostenido, alta demanda de arrendamiento y excelente conectividad.

La propiedad actualmente se encuentra rentada, generando un ingreso mensual de $7,000 MXN, lo que permite al comprador obtener flujo inmediato desde el primer día. La casa puede mostrarse sin ningún inconveniente y, en caso de requerirse para uso propio o cambio de inquilino, existe la posibilidad de entregarse desocupada, brindando total flexibilidad tanto para inversionistas como para usuarios finales.

Distribución y características de la casa

La vivienda se desarrolla en dos niveles, con una distribución práctica, funcional y pensada para maximizar cada espacio, lo que la hace altamente atractiva para el mercado de renta.

En planta baja, la casa cuenta con una sala–comedor de excelente iluminación natural, creando un ambiente cómodo y agradable para la vida diaria. La cocina con cocineta se integra de manera eficiente al área social, ofreciendo funcionalidad y facilidad de mantenimiento.
En este nivel también se encuentra un medio baño para visitas, así como una recámara o estudio, ideal para home office, habitación de visitas o incluso para personas que prefieren evitar escaleras. Complementa la planta baja un patio de servicio, práctico y ventilado.

En planta alta, la propiedad ofrece dos recámaras bien distribuidas, destacando la recámara principal con baño completo, lo que aporta privacidad y confort. La segunda recámara cuenta con acceso a un baño completo adicional, brindando comodidad para todos los ocupantes. Ambos espacios son ideales para uso familiar o para cubrir la demanda típica de arrendamiento en la zona.

Fraccionamiento y plusvalía

Arboledas Residencial es un fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia 24/7, características altamente valoradas por inquilinos y propietarios. Entre sus amenidades se encuentran alberca, palapa con asadores y áreas comunes, elementos que incrementan la demanda y reducen los periodos de desocupación.

Su ubicación dentro de Ciudad del Sol, El Marqués, permite un rápido acceso a vialidades principales, parques industriales, escuelas, comercios y transporte, lo que asegura una constante demanda de renta y una sólida proyección de plusvalía.