Residencia en Venta | Residencial Pensiones

Ubicación privilegiada con alto potencial de inversión

Ubicada en Residencial Pensiones, una de las zonas más consolidadas y seguras del centro-poniente de Mérida. Reconocida por su ambiente tranquilo, calles amplias y excelente conectividad, con parques, comercios, escuelas y servicios médicos a pocos minutos.

Ideal para proyecto de departamentos en renta, gracias a la alta demanda de la zona y su cercanía con importantes plazas comerciales como Plaza Las Américas y Plaza Dorada.
Forma parte de uno de los distritos médicos más importantes de la ciudad.

🔹 Propiedad con vista a 3 calles
🔹 Frente al Colegio Rochavi

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Ubicación y servicios cercanos
• Clínica de Mérida: 8 km
• Hospitales T1 y O’Horán: 2.5 km
• Supermercados: 2 a 3 km
• Escuelas públicas y privadas: menos de 1 km
• Vialidades y puntos clave de la ciudad a minutos

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Distribución:
Planta Baja
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina
• Espacio de lavado y bodega techada
• Habitación 1 con espacio de clóset
• Habitación 2 / Estudio
• Medio baño de visitas
• Baño completo con salida a la alberca
• Amplio patio
• Terraza techada
• Alberca con bar techado
• Áreas verdes
• Estacionamiento para 3 a 4 autos

Planta Alta
• Habitación 3 con espacio de clóset y baño completo
• Habitación principal con walking clóset
• Baño completo con tina
• Terraza amplia techada

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Equipamiento:
• Agua potable
• Cisterna con bomba
• Pozo de 13 metros
• Alberca con pozo de desagüe

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Condiciones de Venta:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20% (negociable)
• Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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