Casa en Venta en DZITYÁ

Moderna residencia ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido al Fraccionamiento Las Américas, periférico, universidades, plazas comerciales y servicios, combinando tranquilidad residencial con excelente movilidad.

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Características Generales
• Terreno: 12.50 m de frente x 20 m de fondo
Superficie: 250 m²
• Construcción: 253.68 m² (incluye terraza)
• Jardín: 58 m² con alberca
• Diseño moderno, funcional y con excelente distribución

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Distribución:
🔹 Planta Baja
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Cochera techada para 2 autos con bodega cerrada
• Jardín frontal
• Sala y comedor corridos
• Cocina con isla en concepto abierto
• Amplio espacio de alacena
• Terraza techada con pérgola
• Sala de TV
• Cuarto de servicio con conexiones para lavadora y baño completo

Planta Alta
• Área de estudio
• Recámara principal con terraza privada, baño completo con doble lavabo y clóset vestidor
• Recámara secundaria con baño completo, clóset vestidor y terraza trasera con vista a la alberca
• Recámara secundaria con baño completo y espacio para clóset

Acabados y Equipamiento
• Piso cerámico rectificado 45 x 90
• Terrazas en concreto lavado
• Muros exteriores con acabado a 3 capas y pintura blanca
• Detalles de celosía en fachada y escalera
• Cancelería en aluminio negro línea 3 con cristal transparente de 6 mm
• Mosquiteros en puertas corredizas y ventanas
• Cocina con mesetas de porcelánico blanco
• Gavetas inferiores en chapa de tzalam
• Parrilla eléctrica
• Baños con combinación de loseta cerámica y pasta gris en muros
• Mesetas de baño en porcelánico blanco
• Alberca
• Boiler eléctrico para 3 servicios
• Iluminación LED
• Puertas interiores en chapa de tzalam
• Pérgola con perfiles PTR (sin vidrio superior)

🚫 No incluidos
• Espejos en baños
• Canceles templados
• Carpintería de clósets y repisas de baño
• Aires acondicionados (se dejan preparaciones)
• Ventiladores
• Campana y repisas en cocina
• Despensa
• Pasto y vegetación
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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