🏗️ Venta Estratégica de casa con Alto Potencial de construccion – Coyoacán 🌳💼✨

📍 Ubicación privilegiada:
En Coyoacán, una de las zonas con mayor tradición, plusvalía y demanda residencial de lujo en la CDMX.

🌟 Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas visionarios.
Este terreno representa una inversión estratégica para quienes buscan capitalizar la creciente demanda de vivienda boutique y premium en el sur de la ciudad, dentro de un entorno cultural y con excelente conectividad.

🔑 Características principales:
📐 Superficie total: 2,068 m² (suma de 3 predios)
🌟3 predios con oficinas en funcionamiento.
📜 Estatus legal: Escrituras independientes en cada predio
💰 Flexibilidad de compra: Venta conjunta (2,068 m²) o individual (a negociar)
🏢 Uso actual: Oficinas de una reconocida Cámara Mexicana (predios 1 y 2 fusionados físicamente) – Predio 3 desocupado
📈 Zona de alta plusvalía: Área de conservación con excelente crecimiento histórico

🏡 Potencial de desarrollo:
🌆 Uso de suelo sugerido: H/3/40 (habitacional, 3 niveles, 40% área libre)
🏗️ Proyecto ideal: Condominio horizontal residencial premium o conjunto de departamentos boutique
💎 Densidad y exclusividad: Capacidad para 8 a 12 residencias de lujo
🌿 Valor agregado: Gran proporción de área verde y espacios para amenidades como gimnasio, salón de usos múltiples y jardines privados

🚀 Entorno y conectividad:
🛣️ Acceso inmediato: Av. Río Churubusco – conexión oriente–poniente del sur de la CDMX
📍 Cercanía con: División del Norte y Calzada de Tlalpan
🏛️ Atractivo cultural: A minutos del Centro Histórico de Coyoacán, rodeado de museos, cafés y vida artística
🏘️ Entorno urbano: Zona con desarrollos residenciales contemporáneos que respetan la escala y el valor patrimonial del área

💼 Inversión segura y con visión a futuro:
Este activo está listo para transformarse en un desarrollo icónico, combinando ubicación, plusvalía y exclusividad en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México.

✅ Asesores certificados en EC0110.02
✅ Acompañamiento completo en gestión y análisis de factibilidad
✅ Todos nuestros servicios son sin costo para el comprador