Casa en venta con uso de suelo para oficinas en Guadalupe Inn

Inmueble corporativo independiente ubicado en el cuadrante premium de la colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Avenida Revolución y Barranca del Muerto, ideal para firmas que buscan exclusividad y autonomía fuera de las limitantes de los grandes centros masivos.

La propiedad cuenta con una superficie de 432.69 m² de construcción, asentada sobre un terreno regular de 480.00 m², dimensiones que superan por un 15% el promedio de los activos disponibles en este cotizado submercado del sur de la Ciudad de México.

Su distribución técnica ofrece una planta de 216 m² altamente eficientes y configurados con marcos estructurales flexibles. Este diseño permite una modulación óptima para albergar cómodamente de 30 a 45 puestos de trabajo concurrentes, adaptándose perfectamente a notarías, consultorías o despachos legales AAA.

Uno de sus atributos más competitivos es su infraestructura de estacionamiento, con capacidad instalada para albergar entre 4 y 5 vehículos privados en batería al frente. En un entorno de parquímetros, esta facilidad inyecta un valor de conveniencia inigualable para directivos y clientes VIP. Se presenta a un precio de oportunidad único por debajo de su valor real de mercado residencial, ofreciendo además un atractivo potencial de rentas corporativas boutique.

Una joya inmobiliaria lista para maximizar su rendimiento patrimonial.

Se distribuye de la siguiente forma:

Planta Baja:
*Recibidor de acceso y gran área abierta para recepción o estaciones operativas.
*5 oficinas / privados independientes (incluyendo un despacho principal con baño integrado y clóset/vestidor amplio).
*Área de archiveros y bodega de resguardo con compuerta. *Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. *Patio trasero con 1 oficina/privada totalmente independiente.
*2 baños adicionales (que dan servicio a los privados y visitas).
*4 a 5 lugares de estacionamiento privados al frente.

Planta Alta:
*1 oficina/privado independiente.
*1 baño propio para este nivel.

*Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.