CASA EN VENTA COMMO TERRENO EN EL COLLI

Casa en venta cmo terreno en la zona del colli urbano

1. Ubicación estratégica dentro de Zapopan
El Colli está conectado con corredores importantes como Periférico, Mariano Otero, López Mateos, Av. El Colli y Las Torres. El propio Plan Parcial ZPN-07 identifica estas vialidades como parte de la estructura principal de movilidad del distrito.

2. Cercanía con zonas comerciales y de servicios
La zona tiene acceso relativamente rápido a importantes puntos comerciales y de servicios del poniente de Guadalajara, incluyendo Plaza del Sol, La Perla y Plaza Galerías. Esto puede ser atractivo tanto para quien quiera vivir ahí como para un proyecto inmobiliario.

3. Potencial para desarrollar vivienda
El Plan Parcial de Desarrollo Urbano ZPN-07 contempla diferentes usos y densidades. Esto significa que no todos los terrenos tienen las mismas posibilidades, pero algunos predios pueden tener un aprovechamiento interesante para vivienda unifamiliar, plurifamiliar o proyectos de mayor intensidad, dependiendo de su zonificación.

4. Posibilidad de generar plusvalía
Una ventaja de invertir en un terreno urbano consolidado es que no dependes únicamente de que "lleguen los servicios" en el futuro. La zona ya forma parte de una estructura urbana establecida y cuenta con infraestructura y conectividad.

5. Demanda potencial para vivienda
El distrito tiene una importante presencia habitacional. El diagnóstico del Plan Parcial registra que alrededor del 80% de los predios tienen uso habitacional, además de una presencia relevante de comercio y servicios.

6. Puede funcionar para diferentes estrategias de inversión

Dependiendo del uso de suelo, podrías considerar:

🏠 Construir una casa y venderla.
🏢 Construir departamentos.
🏘️ Desarrollar varias unidades habitacionales.
🏪 Proyecto comercial o mixto.
💰 Comprar el terreno y mantenerlo como inversión a mediano/largo plazo.

Por ejemplo, actualmente existen terrenos sobre Mariano Otero en El Colli Urbano que se comercializan con usos mixtos y habitacionales, lo que muestra el potencial que pueden tener determinados predios, aunque esto debe verificarse individualmente ante el municipio.

🚗 7. Conectividad que favorece el valor inmobiliario

La conexión con corredores como Mariano Otero y López Mateos es especialmente relevante. El Gobierno de Zapopan ha realizado obras para mejorar la conexión entre ambas vialidades y la movilidad peatonal y vehicular de la zona