Local comercial con departamento en venta, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Excelente ubicación con gran potencial comercial en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Gran oportunidad de inversión en una propiedad con uso mixto, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar o generar ingresos por renta.

Ubicada en la Colonia Buenos Aires, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica a pocos metros del Boulevard Quetzal, importante vialidad que conecta directamente con el Libramiento Sur, facilitando el acceso hacia la zona de Terán y diferentes puntos de la ciudad.

Gracias a su alto flujo vehicular y fácil conectividad, se convierte en una excelente opción para establecer un negocio o desarrollar un proyecto comercial.
Distribución de la Propiedad
🔹 Planta Baja
-Jardín frontal
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Local comercial amplio, ideal para restaurante, cafetería o negocio de servicios
-1 baños para hombres
-1 baño para mujeres
todo el local con cristalería y aluminio, que permite mantener el espacio climatizado
Cortinas instaladas
Jardín trasero que brinda ventilación y espacio adicional

🔹 Planta Alta – Departamento
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 recámaras
-Recámara principal con baño completo
-Baño completo adicional
-Patio de servicio
-Área de lavado / servicio

🔹 Azotea
-Amplio espacio para tendido
-Recámara adicional con baño completo, ideal como cuarto independiente, bodega o área de servicio

📍 Ventajas de la Propiedad
✔ Ubicación estratégica cerca de vialidades principales
✔ Excelente opción para negocio + vivienda
✔ Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por renta
✔ Amplios espacios y buena distribución
✔ Zona con movimiento comercial y crecimiento
💼 Ideal para proyectos como
Restaurante o cafetería
Oficinas o consultorios
Tienda de servicios
Negocio con vivienda en planta alta

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