Casa en Renta en Caucel, Mérida - Equipada y Estratégica cerca de Hunucmá.

ESTRATEGIA Y UBICACIÓN: EL ACTIVO QUE TU RUTINA NECESITA

Optimiza tu tiempo y asegura el descanso de tu familia en esta casa en renta en Caucel, ubicada estratégicamente en Sian Kaan V. Si trabajas en el Corredor Industrial Hunucmá (Amazon, Walmart, Cervecería Yucateca), esta propiedad te sitúa a menos de 18 minutos de tu destino, eliminando el tráfico pesado del periférico y devolviéndote calidad de vida. Esta propiedad de solo 2 años de antigüedad destaca en el mercado de Mérida poniente por su nivel de equipamiento, diseñado para minimizar tus gastos de mudanza.

Siente la frescura natural gracias a su cubo central que inunda de luz el hogar y permite que entre el aire fresco sin tener tu casa abierta. Disfruta de un terreno amplio de 164 metros cuadrados con pasillo de servicio independiente y un patio trasero bardeado, mitad con piso de cemento y techo de lámina.

-Distribución-
Estancia
Comedor
Cocina
2 Recámara
1 Baño(s).
1 Antecomedor
2 Lugares de estacionamiento


-EQUIPAMIENTO-
Ficha Técnica de Equipamiento.

Climatización y Confort Térmico:

3 Aires Acondicionados Minisplit: Instalados y operativos (1 en área social sala/comedor, 1 en recámara principal y 1 en recámara secundaria).
-Persianas Enrollables: Instaladas en toda la casa.
-Persianas Blackout: En ambas recámaras (garantía de descanso para turnos nocturnos).
-Cubo Central: Sistema de iluminación y ventilación natural que reduce el uso de luces durante el día.
-Cocina y Servicios de Alimentos:
-Estufa de 6 quemadores con Horno: Marca Mabe (Garantía de calidad).
-Cocineta Integral: Incluye alacena y espacios de almacenamiento (despensas).

Recámaras y Baños:

-Closets: Terminados en ambas habitaciones.
-Mueble de Baño: Bajo lavamanos para organización.
-Accesorios de Baño: Espejo, portarrollos y toalleros instalados.

Infraestructura y Exteriores:

-Patio Trasero Bardeado: Seguridad y privacidad total.
-Techo de policarbonato en Patio: Protección solar en el área de cemento.
-Pasillo de Servicio Independiente.
-Área de Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos con huella.
-Suministro de Agua: Cisterna, tinaco y bomba en funcionamiento.
-Sistema de Gas: Tanque de gas estacionario y calentador de agua instalados.
-Internet: Contrato de fibra óptica activo (listo para transferencia o uso inmediato).
-Servicios: Pago de basura al día.


-AMENIDADES-
Parque Infantil Integrado: Equipado con columpios, pasamanos a 10 pasos de tu puerta.
Áreas Verdes de Convivencia: Espacios abiertos para caminar o realizar actividades al aire libre dentro de la privada.
Diseño de Calle Cerrada: Garantiza un flujo vehicular mínimo, ideal para la seguridad de los niños y la tranquilidad auditiva.
Entorno Familiar Consolidado: Zona residencial de baja densidad y ambiente tranquilo.
Alumbrado Público Funcional: Calles iluminadas que brindan seguridad en los retornos nocturnos del trabajo.
Urbanización de Primera: Calles pavimentadas y banquetas niveladas que facilitan el tránsito peatonal y de mascotas.
Oferta de Transporte: Conectividad eficiente con rutas de transporte público hacia el centro de Mérida y zonas industriales.

-Alrededores-
1. Conectividad Laboral (El mayor ahorro de tiempo):
Corredor Industrial Hunucmá: 15 - 18 min (Acceso directo a Amazon, Cervecería Yucateca, Envases Universales y CD Walmart).
Periférico de Mérida (Salida a Tetiz): 8 min (Conexión rápida al resto de la ciudad sin semáforos).
2. Servicios y Abasto Diarios (Ahorro en combustible):
Plaza Bella / Bodega Aurrera: 5 min.
Chedraui / Walmart Caucel: 7 min.
Gasolineras y Bancos: 4 - 6 min a la redonda.
3. Educación y Salud:
Colegios y Guarderías (Cedu Noel / Colegio México): 3 - 8 min.
Unidad de Medicina Familiar IMSS No. 20: 10 min.
4. Recreación y Esparcimiento:
Parque Sian Kaan V (Juegos infantiles): 10 segundos (A solo 10 pasos de la puerta).
Parque Recreativo Animaya: 10 min.